Immeuble de rapport a vendre Chénérailles 23130 Creuse 23 245 m2 14 pièces 189000 euros 10986/766 001

Achat - Immeuble | Immeuble Chénérailles 23130

189 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

14 pièces

Surface habitable

245 m²

Référence

10986/766

Les +
  • Terrasse

Immeuble à vendre à Chénérailles (23130) en Creuse - Réf : 10986/766

Ancien cabinet vétérinaire à Vendre à Chénérailles (23130) en Creuse (23) Bâtiment à usage commercial d'environ 200 m² avec appartement indépendant (+ terrasse de 44,50m²), et parking privé 5 emplacements. Il s'agit d'un ancien cabinet vétérinaire offrant un espace de 12 pièces (abs cloisons porteuses) Nombreuses possibilités de redéfinir l'espace pour répondre à divers projets d'aménagement. Ce bâtiment dispose d'un parking 5 places, d'un garage fermé, et d'un local poubelle. Une entrée indépendante permet d'accéder au logement par une belle terrasse. Ce logement est composé d'une cuisine/séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une chambre ~13 m² avec rangement sous pente, une salle de bains, et WC indépendant. Terrain autour. Ce bien peut convenir à un projet d'investissement ou à une occupation avec répartition des espaces selon l'organisation intérieure existante. Avec ses 245 m² habitables et ses 14 pièces, l'immeuble offre une configuration à examiner selon le projet envisagé. La présence d'une terrasse constitue un élément complémentaire de l'ensemble.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 294 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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16 avenue Gambetta
23000 Guéret
Votre contact : Jean-Pierre CERCLIER

SIRET40232349700014

TVA intracommunautaireFR85402323497

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