Maison a vendre Caulnes 22350 Côtes-d'Armor 22 179 m2 374000 euros 22044-3869 001

Achat - Maison Caulnes 22350

374 000 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 3.89% à la charge de l'acquéreur

374 000 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 3.89% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

179 m²

Surface terrain

850 m²

Référence

22044-3869

Maison à vendre à Caulnes (22350) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22044-3869

IDEAL FAMILLE Maison de plain-pied de 179m² dans le bourg de Caulnes A 1km de la Gare, 350 m de l'Intermarché Fusion possible des 4 appartements en une seule et même maison de plain-pied, pouvant réunir 7 pièces principales. Appartement T2 de 49,47m², loué 549 € par mois, comprenant : cuisine aménagée, salon avec placard, une chambre, salle d'eau avec wc. Disponible début juillet 2027. Classe énergétique C 116/4 Appartement T1 Bis meublé de 29,05m², loué 460 € par mois, comprenant : coin cuisine - dégagement, salle d'eau avec wc, dégagement, une chambre. Disponible début juillet 2027. Classe énergétique C 172/6 Studio meublé de 15,16m², loué 405 €, comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Disponible début juillet 2027. Classe énergétique C 240/9 Appartement T3 de 83,58m², loué 695 €, comprenant : Salon - séjour - cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, dégagement, une chambre avec dressing, une chambre avec salle d'eau et wc. Classe énergétique A 63/2 Deux garages, carport, terrasse et cour fermée. Le tout sur 850 m², terrain constructible. Chauffage aérothermie
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Anne LAUBE, Pierre LHOMME & Marc DELMAS
Logo de SELARL Anne LAUBE, Pierre LHOMME & Marc DELMAS

Contacter l'office notarial
SELARL Anne LAUBE, Pierre LHOMME & Marc DELMAS

14 rue de Dinan
BP 15
22350 Caulnes
Votre contact : Marie-Sophie LEGASTELOIS

SIRET32172252200026

TVA intracommunautaireFR21321722522

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