Appartement a vendre Perros-Guirec 22700 Côtes-d'Armor 22 97 m2 4 pièces 631960 euros 431 001

Achat - Appartement | Appartement neuf Perros-Guirec 22700

631 960 € 610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 960 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

631 960 €

610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 960 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

97 m²

Référence

431

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Climatisation

  • Terrasse

Appartement à vendre à Perros-Guirec (22700) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 431

A Vendre à Perros-Guirec, donnant sur le Port, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 4 situé au deuxième étage, offrant une surface habitable fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec placard, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble. Une cave et un emplacement de stationnement situés en rez-de-chaussée viennent parfaire les prestations de ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, alliant fonctionnalité, luminosité et espaces extérieurs appréciables.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juillet 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 85 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936 € et 1 267 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES
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Contacter l'office notarial
SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

329 Route de Pleumeur Bodou
22700 Perros-Guirec
Votre contact : Edmond OGER

SIRET90257651100015

TVA intracommunautaireFR56902576511

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