Maison a vendre Saint-Georges-des-Coteaux 17810 Charente-Maritime 17 105 m2 4 pièces 236070 euros 17111-765 001

Achat - Maison Saint-Georges-des-Coteaux 17810

236 070 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 070 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur

236 070 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 070 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

3064 m²

Référence

17111-765

Maison à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux (17810) en Charente-Maritime - Réf : 17111-765

Réf FM 765 : A vendre Pavillon de 1969 - de 105m² hab.- sur la commune de ST GEORGES DES COTEAUX - commerces à pied. Cette agréable maison se compose d'une entrée, un salon/salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une lingerie, un garage. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3064m², d'une terrasse avec pergola, d'un carport de 22 m², d'un atelier, d'un poulailler et d'un cabanon en bois. La maison vous séduira pour ses volumes et ses prestations; elle est équipée du tout à l'égout, de fenêtres en double vitrage, de la fibre, de volets roulants motorisés, d'une isolation des combles refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 264 kWh/m²/an 71 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes71kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
Votre contact : France MECHAIN

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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