Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 17 112 m2 7 pièces 192400 euros VD/665 001

Achat - Maison Marans 17230

192 400 € 185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

192 400 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

579 m²

Référence

VD/665

Maison à vendre à Marans (17230) en Charente-Maritime - Réf : VD/665

Maison familiale de 112 m² en rez-de-chaussée surélevé avec jardin arboré, 2 garages et beau potentiel ! Elle comprend au 1er étage, une entrée sur séjour lumineux exposé ouest, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, WC, une buanderie (ancienne cuisine). Au rez-de-jardin, cuisine avec cheminée insert, salle à manger, 1 chambre, cellier, garage avec coin arrière cuisine et salle d'eau avec WC. Jardin arboré, 2ème garage, appentis Les + de cette maison : - maison non mitoyenne - 4 chambres - Séjour lumineux exposé ouest, lumière traversante - 2 garages, dont un avec appentis. - Cellier aménageable selon vos besoins, de 14 m² - Jardin - Emplacement, proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1970, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Son agencement, ses volumes et ses nombreuses dépendances en font une excellente base pour concrétiser votre projet et créer une maison à votre image.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 357 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Isabelle DUPUY
Logo de Me Isabelle DUPUY

Contacter l'office notarial
Me Isabelle DUPUY

10 rue Séguinot
BP 10015
17230 Marans
Votre contact : Valérie DEROCQ

SIRET83303237800014

TVA intracommunautaireFR10833032378

Formulaire de contact
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