Appartement a vendre Courseulles-sur-Mer 14470 Calvados 14 48 m2 2 pièces 189000 euros 10615/217 001

Achat - Appartement Courseulles-sur-Mer 14470

189 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

48 m²

Référence

10615/217

Appartement à vendre à Courseulles-sur-Mer (14470) dans le Calvados - Réf : 10615/217

Appartement front de mer vue exceptionelle sur la mer à 5 minutes des commerces à pieds Appartement traversant double exposition de 48,5 m² habitables, proposé à la vente à Courseulles-sur-Mer, commune située sur le littoral de la Côte de Nacre. Ce bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre. Le prix de vente est fixé à 189 000 EUR. L'appartement est adapté à un projet d'acquisition en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Sa surface habitable de 48,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces. La configuration en 2 pièces comprend une pièce de vie et une chambre. Comprenant: entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace loggia fermée pour déjeuner sur la mer, salle de bains avec baignoire, chambre exposée Sud avec Loggia fermée, espace dressing, w.c.. Une place de parking à l'extérieur. Courseulles-sur-Mer dispose de plusieurs points d'intérêt : le port de plaisance, la plage, les commerces de proximité, le marché, les établissements de services et les équipements de la commune. La ville se situe également à proximité de Juno Beach, lieu lié à l'histoire du Débarquement, ainsi que de la station balnéaire de la côte normande. Les accès vers Caen et les communes du littoral permettent de rejoindre les principaux services du secteur. Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant un appartement dans une commune du bord de mer, avec accès aux commodités locales et au cadre de vie de Courseulles-sur-Mer. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Courseulles-sur-Mer.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David COLIN et Dorothée AUGER-DESHAYES
Logo de SCP David COLIN et Dorothée AUGER-DESHAYES

Contacter l'office notarial
SCP David COLIN et Dorothée AUGER-DESHAYES

75 rue de la Mer
14470 Courseulles-sur-Mer
Votre contact : Sandra FERARD

SIRET34516330700027

TVA intracommunautaireFR92345163307

Formulaire de contact
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