Maison a vendre Bligny 10200 Aube 10 87 m2 3 pièces 50000 euros 10379/671 001

Achat - Maison | Maison rurale Bligny 10200

50 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

50 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

260 m²

Référence

10379/671

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Bligny (10200) dans l'Aube - Réf : 10379/671

À vendre à Bligny, à seulement 15 minutes de Bar-sur-Aube, 25 minutes des lacs de la Forêt d'Orient et 45 minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 87 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un agréable séjour de 40 m², offrant un bel espace de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine de 9 m². Une salle d'eau équipée de deux douches et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées offrent de beaux volumes. La première développe 14,4 m² habitables, soit 29,6 m² au sol, tandis que la seconde offre 13,6 m² habitables, soit 21,4 m² au sol. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie du charme d'une belle cheminée dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², en partie clos, ainsi que d'un chalet en bois d'environ 20 m², offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. À l'arrière de la cuisine, une ancienne véranda reste à restaurer et pourra offrir, après rénovation, un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son jardin et les possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP C. DEPOISSON, S. ROYER et J. NICOLAS
Logo de SCP C. DEPOISSON, S. ROYER et J. NICOLAS

Contacter l'office notarial
SCP C. DEPOISSON, S. ROYER et J. NICOLAS

26 rue du Gal Vouillemont
10200 Bar-sur-Aube
Votre contact : Cyril GUERINOT

SIRET32218643800014

TVA intracommunautaireFR13322186438

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