Maison a vendre Cliron 08090 Ardennes 08 217 m2 8 pièces 157000 euros 08034/83 001

Achat - Maison | Maison à restaurer Cliron 08090

157 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

157 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

217 m²

Surface terrain

1019 m²

Référence

08034/83

Maison à vendre à Cliron (08090) dans les Ardennes - Réf : 08034/83

🏡 À Vendre - Ensemble Immobilier à Cliron 🏡 📍 Situé au cœur de la commune de Cliron, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 🔹 Maison 1 : Rez-de-chaussée : cuisine, chaufferie, buanderie, salon, vaste séjour lumineux, WC. Étage : deux grandes chambres (20 à 30 m²), salle de bain spacieuse (10 m²). 🔹 Maison 2 : Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, petite chambre, salle de douche. Étage : chambre supplémentaire et grenier. ✨ Atouts supplémentaires : Atelier de 30 m² Terrasse et jardin privatif, accessible depuis une rue permettant le stationnement hors axe principal. Deux compteurs électriques et entrées séparées pour chaque maison. Chauffage commun aux deux logements (possibilité de modification selon projet). 🔑 Un bien idéal pour : ✅ Une famille souhaitant créer une grande maison d’habitation. ✅ Un investisseur cherchant à proposer deux maisons indépendantes en location, avec minimum 2 chambres et jardin, dans une commune recherchée. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 388 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 810 € et 9 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ
Logo de SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ

Contacter l'office notarial
SELAS SEVERINE FILAINE - MELANIE DURBECQ

3 rue des Jardins de Larame
08230 Rocroi
Votre contact : Sebastien COUNE

SIRET82314977800016

TVA intracommunautaireFR66823149778

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