370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
9 pièces
Chambres
6
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
1710 m²
État général
À rafraîchir
Surface du séjour
45 m²
Taxe foncière
3 200 €
Type de chauffage
Gaz
Référence
10305/1299
Maison à vendre à Sedan (08200) dans les Ardennes - Réf : 10305/1299
Demeure d'exception Manoir d'esprit anglo-normand, située sur la commune de Sedan.
Cette propriété rare à la vente est idéalement située, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé.
Cette élégante demeure familiale déploie tous les attributs du charme bourgeois: moulures d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée spacieuse, un dégagement, une cuisine familiale, un salon-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière donnant sur une terrasse donnant sur le jardin et un cabinet de toilette.
Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une ouvrant sur une agréable terrasse coté le jardin, un dégagement, une salle de bains, cabinet de toilette.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable offrant beaucoup de possibilités.
Sur l'ensemble de la propriété, plusieurs caves voutées et une partie chaufferie.
Le tout cadastré au sein d'un joli parc clos et arboré d'une superficie de 1710m² avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un petit pavillon d'époque pouvant éventuellement servir de rangement pour les outils de jardin.
Idéale pour une vie familiale, cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et situation privilégiée.
Plus de précisions à l'office.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 7 avril 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 € et 12 860 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr