Achat - Maison Vaux-en-Bugey 01150 5 pièces 101 m² 1300 m²

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale avec terrain d'environ 1 300 m² – Vaux-en-Bugey (Ain) VAUX-EN-BUGEY (01150) – À proximité de la commune d'Ambérieu-en-Bugey (01500) Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un agencement optimisé et un potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 300 m². Une maison fonctionnelle et familiale Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces pratiques : - un garage d'environ 37 m², - une chaufferie/buanderie d'environ 18 m², - un espace de rangement d'environ 29 m², - une cave d'environ 13 m². À l'étage, l'espace de vie comprend : - un hall d'entrée avec placard (9m² env.), - des toilettes indépendantes, - une cuisine aménagée (11m² env.), - un séjour (30 m² env.) ouvrant sur une terrasse exposée Ouest (48 m² env.), - un dégagement, - quatre chambres (9, 10, 2x11 m² env.), - une salle d'eau aménagée avec placard, La propriété dispose également d'un appentis attenant à l'habitation, d'un espace de rangement sous la terrasse ainsi que d'un abri non attenant, actuellement en mauvais état. Un beau potentiel extérieur Le terrain d'environ 1 300 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur généreux : jardin, espace de jeux, potager, stationnement ou futurs aménagements selon vos envies et vos projets. Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 2 630 € et 3 620 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.