24 Annonces immobilières

de notaires en Meurthe-et-Moselle

En Exclusivité chez 9 Notaires - Saulxures-lès-Nancy – 108 m² – 5 pièces – 3 chambres - Située dans un secteur calme de Saulxures-lès-Nancy, le Clos du Moulin - quartier résidentiel et calme - cette maison offre une surface habitable de 108 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. en RDC : vaste garage avec buanderie - un chambre et une salle de douche. au 1er étage : salon/ séjour accès balcon de 9 m2 , 2 chambres - cuisine et salle de bains. Le bien dispose également d'un jardin clos et arboré parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an (Classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO?/m²/an (Classe D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec garage – Essey-lès-Nancy Située à Essey-lès-Nancy, rue Parmentier - proche Trolley 1 - cette maison construite en 1930 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, permettant d'envisager un cadre de vie confortable après travaux. Son agencement fonctionnel et son cachet de l'ancien constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Le bien dispose également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement dans le quartier ainsi qu'un jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et d'améliorer les performances énergétiques du logement. Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique : Classe G – 430 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe F – 81 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir à Saint-Nicolas-de-Port, dans un quartier résidentiel calme, en bordure d'espaces naturels, magnifique maison individuelle de 152 m²habitables (250m2 au sol avec les dépendances et annexes) aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Répartie sur deux niveaux, cette maison de 8 pièces avec placards séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage, une chaufferie, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bien-être dédié au spa. À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un agréable salon/séjour avec accès direct à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un bien aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et raffiné dans un environnement agréable. Diagnostic de Performance Énergétique : • Consommation énergétique : Classe D – 168 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : Classe D – 31 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez 9 Notaires. A HEILLECOURT – Quartier Bretagne - MAISON de 110 m² À RÉNOVER AVEC JARDIN, TERRASSE, et SOUS SOL COMPLET Située dans un quartier résidentiel calme d'Heillecourt, cette maison mitoyenne construite en 1978 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 443 m². Développant environ 110 m² habitables, elle se compose de 5 pièces dont une agréable pièce de vie de 33 m², idéale pour accueillir famille et am L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes bien répartis permettent une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente aux beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies et créer un lieu de vie à votre image. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : D – 227 kWh/m²/an Classe climat : D – 49 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En Exclusivité chez 9 Notaires. à Nancy - AVENUE BOFFRAND . A proximité immédiate du Parc Ste Marie - Élégant appartement avec Patio et 2 garages Certaines adresses se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur potentiel. Cet appartement réunit les deux. Au sein d'une résidence de Nancy, au dernier étage, découvrez un bien rare d'une surface de167 m² habitables, pensé pour ceux qui recherchent des espaces généreux, une atmosphère raffinée et la possibilité de façonner un intérieur à leur image. Dès les premiers pas, les perspectives s'ouvrent sur une majestueuse pièce de réception de 46 m². Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir, partager et créer un lieu de vie où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. L'agencement privilégie le confort avec 4 belles chambres - 3 salles de bains et deux WC, répondant aux exigences d'une vie familiale. À l'extérieur, un patio de 13 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable havre de tranquillité pour savourer les beaux jours en toute intimité. 2 garages privatifs, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi que 2 caves, viennent compléter les prestations de ce bien et participent à un confort de vie rare en coeur de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de cette adresse et d'y insuffler une signature contemporaine. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, où chaque détail pourra exprimer votre style et vos aspirations. Ce bien représente une opportunité rare de façonner un intérieur d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. A RETENIR : T6 en dernier étage 167 m² habitables (166,89 m² Loi Carrez) Vaste réception de 46 m² 4 chambres Patio extérieur de 13 m² 2 garages privatifs 2 caves 3 salles de bains 2 WC Certaines pièces sont climatisées. Fort potentiel de valorisation Informations copropriété : Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles moyennes : 4 536 €. Performance énergétique Classe énergie : E (297 kWh/m²/an) Classe climat : C (11 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

?? En Exclusivité chez 9 Notaires – Superbe T1 en duplex à Nancy, Place St Epvre ! ? Un petit cocon plein de charme au coeur de la vieille ville de Nancy ! ? Ce superbe T1 en duplex de 30 m² au sol (25,4 m² en loi Carrez) vous offre : ??? Cuisine aménagée pour vos moments gourmands, ??? Coin salon cosy et lumineux, idéal pour se détendre, ??? Chambre en mezzanine, apportant une touche intime et pratique, ?? Salle d'eau moderne, ?? WC séparé pour plus de confort. Atouts de cet appartement : ?? Aucun bruit de terrasse de café sous vos fenêtres, pour une tranquillité absolue ! ?? Très bon état – Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Informations copropriété : ?? Bien soumis au statut de la copropriété, ?? Charges trimestrielles : 171 €. Prix : 98 000 € (frais de négociation inclus à la charge de l'acquéreur - 5,3 %), hors frais d'acte. Emplacement idéal : ?? En plein coeur de la vieille ville, à deux pas de la place Saint-Épvre et de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez Géorisques ?? Ne manquez pas cette occasion unique dans le centre de Nancy ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien charmant ! ?? ?? Consultez nos tarifs et d'autres biens ici : 9 Notaires - Vente Immobilière

?? Maison familiale 7 pièces – 136 m² – Pulnoy En Exclusivité chez 9 Notaires, Située dans un secteur calme et recherché sur une placette de Pulnoy - rue de Faymont. Proche commerces et transports - Maison familiale lumineuse (orientée sud-ouest) entourée sur trois côtés d'un agréable jardin (691 m²) en accès direct depuis les pièces de vie via les terrasses, dans un quartier tranquille et recherché (lotissement pavillonnaire de la Cascade à Pulnoy), proche de toutes les commodités (zone de la Porte Verte notamment) et du centre de Nancy. Agencée en demi niveaux, elle permet des déplacements fluides, une perception optimale des volumes qui se répartissent spontanément. idéale pour une famille. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un garage, ainsi que beau jardin clos et arboré. Saine, solide et entretenue, (murs en agglos, dalle béton, édifiée sur vide sanitaire). Chaudière gaz de qualité De Dietrich, fenêtres en PVC double vitrage. Volets roulants électriques Fonctionnelle et bien agencée, cette maison saura séduire par ses volumes et son potentiel. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. ?? Surface habitable : 136 m² ?? 5 chambres ?? 1 salle de bain + 1 salle d'eau ?? Garage de 26.57m2 ?? Maison en demi niveau ?? Construction de 1977 ??Nombre de niveaux : 4 ??1 stationnement extérieur ??1 stationnement intérieur ?? Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an – Classe E Émissions de gaz à effet de serre : 54 kg CO?/m²/an – Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F3 avec terrasse, garage et fort potentiel d'aménagement – Laneuveville-devant-Nancy Une opportunité rare dans un environnement calme et privilégié. Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé au sein d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le bien se compose aujourd'hui d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement à façonner selon vos envies Son véritable atout réside dans son important potentiel d'aménagement. Plusieurs configurations sont envisageables pour répondre à votre projet de vie : Création de deux chambres avec un séjour convivial ; Ouverture de la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine ; Agrandissement de la cuisine pour un espace plus fonctionnel et convivial. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Une terrasse tournée vers la nature - exposée Ouest Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une terrasse privative de 16 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts. Un lieu idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. Les prestations Garage fermé Place de stationnement privative Cave Chaudière gaz récente Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement et de révéler pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, réunissant terrasse, garage, stationnement et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

?? Découvrez cette maison de ville à Villers-lès-Nancy – Secteur prisé du Domaine de l'Asnée ??? ? Un cadre idéal pour toute la famille, à deux pas de la nature et des commodités ! ? ?? Vaste salon/séjour lumineux pour des moments conviviaux, ?? 5 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace, ??? Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse et un jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées ??, ?? 2 salles de bains pour plus de confort et de praticité, ?? Garage pour votre véhicule et buanderie pour plus de rangement, ?? Chauffage gaz pour un confort optimal toute l'année. ?? Prix : 350 000 € (frais de négociation inclus à la charge de l'acquéreur - 5%), hors frais d'acte. ??Secteur calme et recherché ! Diagnostique de Performance Energetique : Consommation : 211 kWh / m² / an, classe D. Émissions : 44 kg CO2 / m² / an, classe D.

L'Office notarial Carré d'Actes à Ludres vous présente à la vente : À 9 min du CHRU DE Nancy BRABOIS, à Neuves-Maisons, un ensemble immobilier à usage mixte, édifié en 1756 sur une parcelle cadastrale de 866 m², comprenant 6 appartements, 2 locaux professionnels et diverses dépendances. Cet immeuble de rapport, intégralement loué, bénéficie d'un historique locatif stable avec un faible taux de vacance. Il constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. DPE de l'ensemble habitation : D. Composition de l'ensemble : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 47 m² – DPE C ; Appartement T1 de 25 m² – DPE D ; Appartement T2 de 60 m² – DPE E ; Appartement en triplex de 92 m² – DPE D. Premier étage : Appartement en duplex de 108 m² – DPE D ; Appartement en duplex de 67 m² – DPE C. Locaux professionnels : Local commercial de 61 m², entièrement rénové ; Local à usage de bureaux et de stockage de 139 m², à rénover. Dépendances : Cave de stockage ; Cave voûtée ; Débarras en rez-de-chaussée ; Grenier d'environ 180 m². L'ensemble immobilier est actuellement entièrement loué. Le revenu locatif annuel brut s'élève à 42 673,48 € hors charges, représentant un rendement locatif brut d'environ 9,5 % sur la base d'un prix de vente de 450 000 €. Les points essentiels : Immeuble de rapport composé de 6 logements et de 2 locaux professionnels ; Occupation locative complète ; Historique locatif pérenne avec faible vacance ; Local commercial récemment rénové ; Un appartement récemment rénové ; Travaux de rafraîchissement à prévoir sur une partie de l'immeuble ; Nombreuses annexes offrant des capacités de stockage complémentaires. Cet ensemble immobilier est susceptible de convenir à un investisseur recherchant un actif patrimonial générant des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 450 000 € (honoraires inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire (état locatif, diagnostics, baux en cours, taxe foncière et dossier complet), veuillez contacter l'Office notarial Carré d'Actes à Ludres.

L'Office notarial Carré d'Actes à Ludres vous présente à la vente : À Neuves-Maisons, un ensemble immobilier à usage mixte, édifié en 1756 sur une parcelle cadastrale de 866 m², comprenant 6 appartements, 2 locaux professionnels et diverses dépendances. Cet immeuble de rapport, intégralement loué, bénéficie d'un historique locatif stable avec un faible taux de vacance. Il constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. DPE de l'ensemble habitation : D. Composition de l'ensemble : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 47 m² – DPE C ; Appartement T1 de 25 m² – DPE D ; Appartement T2 de 60 m² – DPE E ; Appartement en triplex de 92 m² – DPE D. Premier étage : Appartement en duplex de 108 m² – DPE D ; Appartement en duplex de 67 m² – DPE C. Locaux professionnels : Local commercial de 61 m², entièrement rénové ; Local à usage de bureaux et de stockage de 139 m², à rénover. Dépendances : Cave de stockage ; Cave voûtée ; Débarras en rez-de-chaussée ; Grenier d'environ 180 m². L'ensemble immobilier est actuellement entièrement loué. Le revenu locatif annuel brut s'élève à 42 673,48 € hors charges, représentant un rendement locatif brut d'environ 9,5 % sur la base d'un prix de vente de 450 000 €. Les points essentiels : Immeuble de rapport composé de 6 logements et de 2 locaux professionnels ; Occupation locative complète ; Historique locatif pérenne avec faible vacance ; Local commercial récemment rénové ; Un appartement récemment rénové ; Travaux de rafraîchissement à prévoir sur une partie de l'immeuble ; Nombreuses annexes offrant des capacités de stockage complémentaires. Cet ensemble immobilier est susceptible de convenir à un investisseur recherchant un actif patrimonial générant des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 450 000 € (honoraires inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire (état locatif, diagnostics, baux en cours, taxe foncière et dossier complet), veuillez contacter l'Office notarial Carré d'Actes à Ludres.

L'Office Notarial Carré d'actes à Ludres vous propose à la vente un appartement situé à Nancy. DESCRIPTIF DU BIEN Appartement T2-T3 de standing entièrement meublé, rénové avec goût et matériaux de qualité, d'environ 32 m² Carrez, situé dans un quartier en devenir, avec l'arrivée de la Cité judiciaire, idéal pour faire de la location courte durée, comprenant : - Entrée et couloir - Salon avec canapé-lit et cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, kit couverts et vaisselle) d'environ 14 m² - Chambre de 14 m² - Second espace nuit avec un lit en hauteur - Salle d'eau : douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et machine à laver - WC suspendu indépendant - Placard dans le couloir en face de l'appartement pouvant servir de range vélo ou d'espace de stockage ÉQUIPEMENTS & ATOUTS - Menuiseries en PVC double vitrage - Radiateurs à inertie - Entièrement rénové il y a 5 ans (électricité, isolation, plomberie, revêtements de sols et de murs) - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les WC et la salle d'eau - Faibles charges de copropriété ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ - Secteur calme mais central - Proximité immédiate des commerces, transports et MJC, moins de 5 minutes à pied du magasin SUPER U et du faubourg des 3 maisons - Place Carnot et vieille ville à 15 minutes à pied - Faculté de droit et pépinière à 20 minutes à pied - Copropriété de 16 lots dont 9 appartements dans notre bâtiment ÉLÉMENTS FINANCIER - Charges de copropriété d'environ 85 € par trimestre. - Taxe foncière 2024 d'environ 680 € Bien soumis au statut de la copropriété Pour plus d'informations, contactez notre office notarial au 07 60 48 82 31.