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A VENDRE GAP 05 HAUTES ALPES 05 GRANDE MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN DE 2970m² Nous vous proposons à la vente cette propriété à fort potentiel située dans le secteur prisé de Malcombe. Cette bâtisse au style particulier et de plus de 260 m² habitables est implantée sur un terrain de 2970 m². Elle offre un volume rare et un potentiel de valorisation important . Configuration intérieure actuelle et travaux à prévoir : - Au rez-de-chaussée : logement de 113m²+ véranda de 11m² le tout de plain-pied avec le jardin et offrant : une pièce de transition, une cuisine dinatoire ouverte sur la véranda, une salle à manger, un dégagement, 2 salles d'eau ; 2 chambres, une deuxième cuisine facilement aménageable en 3ème chambre. Le chauffage est électrique. Des travaux de remise au gout du jour et d'isolation sont à prévoir En annexe à ce niveau deux caves et un garage de 41m². Le tout pouvant former un grand logement ou deux petits. - Au 1er étage : un spacieux et convivial appartement en duplex bien entretenu d'une surface habitable de 149 m² et offrant, un séjour salle à manger, une cuisine 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, 2 wc, nombreux placards, une pièce de transition pour accès aux combles à aménager. Au niveau supérieur : une grande et agréable mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est électrique également. Remise au goût du jour à prévoir pour certaines pièces. Dépendances : Un deuxième garage attenant à la maison et un ancien bâtiment indépendant à réhabiliter soit en logement soit en espace professionnel. Jardin : le jardin est très agréable. Il bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'une jolie vue. Il est composé de plusieurs espaces permettant la création d'une piscine. Une parcelle de 1261 m² située sur le devant de la maison est détachable. Un accès indépendant est existant. Cette découpe foncière permet un potentiel financier intéressant en cas de revente (financement des travaux ou construction d'une ou deux maisons supplémentaires à but locatif) Points importants : travaux de rafraîchissement ou rénovation, isolation, toiture actuelle en dalles amiantées non dégradée (pris en compte dans le positionnement du prix) Points forts et potentiel majeur du bien : - Modularité totale de la maison permettant soit une grande maison familiale avec un projet intergénérationnel, soit un investissement locatif avec la création de plusieurs logements). - Nombreuses et grandes dépendances avec grande capacité de stockage. (Idéal artisans, collectionneurs) - Détachement d'un terrain à bâtir. - Travaux énergétiques à prévoir pouvant être financés par aides d'Etat - Bâtiment indépendant à rénover pour création gîtes, espace professionnel ou Airbnb. - Exposition et proximité immédiate des transports en communs ou partagés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Centre-bourg, maison de maître de 159,71 m² comprenant : Au sous-sol : une cave, Au rez-de-chaussée : entrée, une salle à manger (18 m²), une cuisine équipée semi-ouverte (14,4 m²), une véranda (20 m²), un salon/séjour (36,7 m²) avec cheminée + insert, une chaufferie, une buanderie, WC indépendants, Au 1er étage : un palier (15 m²) avec dressing, quatre chambres (10, 4 m² / 10,6 m² / 13,6 m² / 14,8 m²), une salle de bains (13 m²) avec douche, WC avec lave-mains. Au 2ème étage : grenier aménageable. Charpente traditionnelle. Couvertures récentes. Chauffage central au fioul. Fibre. VMC. Tout à l'égout. Portail motorisé. Jardin avec dépendance : double garage de 34 m², atelier et appenti. Taxe foncière 1.400 €. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence Etude 02002-364 Idéal investisseur ! A saisir secteur Semilly à LAON (02000) Maison de 71 m2 sans extérieur à rafraichir. Anciennement louée 580 € par mois, elle offre deux belles pièces de vie, cuisine semi ouverte, salle de bains et wc au rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert un cabinet de toilettes avec wc, deux chambres mansardées et un bureau. Proche des commerces et lignes de bus. Toutes commodités à pieds. ?? Renseignements et visites : 03 23 20 40 10 • 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 90 m², située sur les hauteurs d’Ambérieu-en-Bugey, offrant une très belle vue dégagée sur la ville. D’une superficie de 90 m², elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant À l’extérieur : une cour permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, un jardin ainsi qu’une terrasse faisant le tour de la maison. La maison dispose également d’un grand garage en sous-sol occupant toute la surface de la maison, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Chauffage électrique et poêle à granulés en complément. DPE : E Loyer + charges : 1 146 € / mois Dépôt de garantie : 1 106 € Honoraires à la charge du locataire : 850 € Disponible le 15 novembre Une maison agréable et fonctionnelle bénéficiant d’un extérieur, d’un grand sous-sol et d’une très belle vue sur la ville. Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1106 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 106 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5 MINUTES MORANCEZ L'office notarial de Maître Romuald GOUJON vous propose à la vente cette jolie maison en pierre situé en plein coeur d'un village recherché avec écoles et commerces sur place. Cette charmante maison se compose en rdc d'une entrée desservant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, wc/buanderie et vaste salon cosy de 29 m² avec cheminée. A l'étage palier desservant salle d'eau avec wc, 2 chambres et suite parentale avec salle de bains privative. Côté extérieur joli jardin clos exposé plein sud avec terrasse et préau ombragé idéal pour un salon de jardin. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Boulangerie, marché, écoles et autres activités à pied. PRODUIT RARE, FAIRE VITE !

Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Au premier étage : un palier, une salle d'eau avec espace lingerie, WC, deux chambres dont une avec dressing privatif, penderie dans le couloir. Au deuxième étage : grand espace qui peut avoir plusieurs destinations, dalle d'eau, WC, Grande chambre. Cave. Très charmant jardin arboré, très calme et très lumineux. Eau de la ville et électricité, chauffage au gaz de ville. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure en parfait état. Le tout sur un terrain de 400m².

Une parcelle de bois taillis. Pour 77a 49ca.

Pavillon de plain-pied à usage d'habitation comprenant : Entrée, séjour avec cheminée et insert, cuisine, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC, arrière-cuisine. Garage. Eau de la ville et électricité, chauffage par convecteurs électriques. Le tout sur un de 1649 m².

Maison à vendre à Anjouin, commune située dans le département de l'Indre, sur une parcelle de 3 625 m². Un ensemble immobilier comprenant, une maison d'habitation à rénover couverte en petites tuiles de pays comprenant : une petite cuisine, une petite salle à manger, deux petites chambres, débarras avec WC sur fosse étanche. Bâtiment séparé comprenant trois pièces sans confort à rénover. Autre bâtiment à usage de grange et dépendances. Terrain autour. Une grange située au fond du terrain construite en moellons et couverte partie en tuiles de pays, partie en tuiles mécaniques, sol en terre. Une écurie et une étable construites en moellons situées en façade avant du terrain couvertes partie en tuiles de pays et partie en tuiles mécaniques, sol cimenté. Puits. La configuration du bien permet d'envisager une occupation principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Le terrain offre une surface de 3 625 m², donnée à prendre en compte dans le cadre d'un usage extérieur, d'un projet de jardin, de stationnement ou d'aménagement selon les règles applicables et les caractéristiques du site. Anjouin est une commune de l'Indre située dans un secteur rural du département. La localité se trouve à proximité de plusieurs communes de la région Centre-Val de Loire, avec un accès aux services, commerces et équipements des communes alentour. Le secteur permet de rejoindre les pôles de déplacement du département et les axes reliant les communes voisines. Cette maison à vendre à Anjouin (36210) peut correspondre à un projet immobilier avec une surface habitable réduite et un terrain de grande superficie. Le prix de vente est fixé à 83 840 EUR. Les caractéristiques principales sont les suivantes : maison, 40 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres, terrain de 3 625 m². Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Anjouin.

MERNEL / CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCE ET TERRAIN À vendre à Mernel, dans un environnement calme et préservé, ensemble immobilier offrant un beau potentiel sur une parcelle de près de 2,8 hectares. La maison principale, d'environ 120 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon / séjour. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances attenantes, offrant d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage. Une première dépendance d'environ 130 m² comprend notamment une partie buanderie ainsi qu'un étage. Une seconde, de plus de 170 m², dispose de plusieurs espaces et d'un hangar. Avec ses volumes, ses nombreuses dépendances et son terrain de 28 000 m², cet ensemble peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à différents projets professionnels ou personnels, dans un cadre paisible. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE Maison en pierre à la campagne - Environnement calme et beau potentiel Située dans un environnement champêtre privilégié, au calme et en impasse, cette maison en pierre d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 2.400 m², elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie principale avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une véranda ainsi que d'un cellier. À l'étage, deux greniers offrent un potentiel supplémentaire pour envisager la création de nouvelles pièces ou repenser les volumes existants. Une dépendance présente également sur le terrain vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de repenser le bien et de le valoriser à son goût. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété peut convenir aussi bien à un projet d'acquisition en résidence principale qu'à un investissement immobilier. Un bien offrant de belles perspectives, dans un cadre rural recherché avec du potentiel. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

Pavillon à rafraichir comprenant Entrée (2.88) , Salon/Salle à Manger (26.06m²), Cuisine aménagée (10.47), Couloir avec placards, 2 Chambres (11.74-10), Débarras (2.41), Salle de Bains (4.79) et WC. Sous sous avec Garage/Atelier (avec chaudière Gaz 2007) et Cave. Terrain de 809m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES "www.georisques.gouv.fr"