25 378 Annonces immobilières

de notaires d'appartement ou de maison à vendre

LA CHAPELLE-ERBRÉE - Maison familiale à vendre Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Vous découvrirez dès l'entrée une cuisine aménagée et équipée et un salon-salle à manger avec sa cheminée. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, un bureau, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et wc. L'étage dispose de 3 chambres permettant à chacun de disposer de son espace, une salle d'eau et wc. Une terrasse exposée Sud complète ce bien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement, ainsi que d'un garage indépendant supplémentaire. Terrain clos et arboré tout autour de la maison. Visites et renseignements au 02.99.75.43.97.

Nansouty, appt dans copropriété de 2 lots comprenant en rdc: entrée, 1er étage : palier et dégagements, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, au 2ème : chambre mansardée avec coin sdo + wc. Chauffage au gaz.

Maison avec travaux. Appentis. Garage. Terrain de 1198m².

Appartement en rez-de-jardin à vendre Saint-Marcel. Dans une résidence calme et sécurisée construite en 2008, venez découvrir cet appartement fonctionnel de 64m2, composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard et d'une salle de bains. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique.

Située sur la commune de Changé, dans un secteur calme, boisé, à proximité des transports et commerces. Duplex T4 d'environ 95 m² habitables : Distribution ; Entrée, belle pièce de vie traversante d'environ 33 m² ouvert sur une cuisine à aménager et balcon, dégagement, wc séparés. A l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau avec wc. Stationnement privatif inclus. Année construction 2006 Chauffage par chaudière à condensation

SAINT-MALO INTRA-MUROS - APPARTEMENT T2 À RÉNOVER Au coeur de la cité corsaire, dans le centre historique de Saint-Malo, découvrez cet appartement situé au premier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des plages. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace dressing/bureau. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé.

Une grande parcelle rare dans le bourg d?une commune littorale du Pays Bigouden, pour un aménageur, un constructeur ou un investisseur. Situation Lieu-dit Kergoay, Venelle de Kermaria, au sud du bourg de Pouldreuzic. Le terrain est en second rideau, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché (Kermaria / Kergoay). Il est bordé de maisons sur ses côtés est et sud. On rejoint les écoles et les commerces à pied en quelques minutes. Quimper est à environ 20 km par la D2 (axe Quimper ? Audierne). Caractéristiques techniques Parcelle cadastrée ZO 541, contenance cadastrale de 7 484 m² Terrain nu, non viabilisé, de forme allongée (en lanière) Eau, électricité et télécom présents à proximité immédiate (venelle de Kermaria). La desserte interne reste à créer. Parcelle non bornée. Historique / potentiel En 2010, un cabinet de géomètres a dressé un projet de division en 5 lots, desservis par une voie interne unique : Lot 1 : environ 1 104 m² Lot 2 : environ 1 358 m² Lot 3 : environ 1 539 m² Lot 4 : environ 1 207 m² Lot 5 : environ 1 071 m² Cela fait environ 6 279 m² cessibles (84 % de la surface) et environ 1 120 m² de voirie. Une variante en 6 lots plus petits (700 à 900 m²) est aussi possible. Urbanisme Le classement constructible (zone U ou 1AU) est en cours d'attente du CU déposé en mairie. Infos pratiques Commerces dans le bourg : supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie Écoles : école publique intercommunale Pierre-Jakez Hélias, écoles privées, collège Notre-Dame de Penhors Santé : services médicaux sur la commune Plage de Penhors à environ 4 km (baie d?Audierne) Quimper à environ 20 km

A VENDRE Maison à VAUDRIMESNIL ST SAUVEUR VILLAGES dans la Manche (50) Une maison d'habitation construite en pierre, briques, et masse couverte en ardoises et bac acier, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, salle de bains, cave, garage, deux étables et cellier. A l'étage : une chambre, grenier. Hangar en appentis sous bac acier A la suite : dépendance sous tôles Poulailler et ancienne maison Cour et terrain Surface 31a 87ca.

Maison à vendre à Évreux (27000) en Eure (27) Maison de 1974 édifiée sur un sous-sol total de 80m². En rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage une chambre, et un grenier ou une ou deuxchambres à finir. Double vitrage PVC. chauffage au gaz de ville. Jardin. DPE D et GES D. Foncier 1827 Euros. La commune d'Évreux dispose de services et d'équipements accessibles au quotidien. Le bien se situe à proximité de bus, d'écoles et de commerces. La ville offre un accès aux principaux services urbains, avec des établissements scolaires, des lignes de transport en commun et des commerces de proximité. Prix de vente : 231 000 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Évreux.

Appartement à vendre à Évreux (27000) en Eure (27) Vente d'un appartement situé à Évreux, dans le département de l'Eure, code postal 27000. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 51 m²au quatrième étage sans ascenseur. Entrée, séjour, salle à manger ou chambre, une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Cave. Chauffage au gaz de ville individuel. Huisseries PVC. Charges 85 euros par mois. Foncier 1110 euros. DPE F et GES F La commune d'Évreux dispose de plusieurs services et infrastructures. Le bien se situe à proximité de commodités telles que les bus, les écoles, les commerces et la gare. Évreux est la préfecture de l'Eure et offre un accès à différents équipements publics, établissements scolaires et services du quotidien. La ville est desservie par la gare d'Évreux-Normandie, qui permet des liaisons ferroviaires vers plusieurs destinations notamment PARIS.

Calme et résidentiel. - Exclusivité de l'Etude Notariale Cheuvreux Rennes Un appartement T3 de 85 m², situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à proximité immédiate du port de Vannes et de l'ensemble des commerces. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois du dynamisme du port et de la praticité d'un quotidien tout à pied. L'appartement comportant le numéro 4 des lots de copropriété, comprend : - une entrée avec couloir - un salon séjour de 30 m2, donnant sur un balcon de 12 m² - une cuisine - un cellier - deux chambres donnant sur un balcon - un dressing - une salle d'eau - un WC séparé En annexe : - un garage au sous-sol comportant le numéro 147 des lots de copropriété Informations générales : - année de construction : 2004 - montant taxe foncière : 1 156 euros Informations de copropriété : - nombre total de lots : 217 - nombre de lots à usage d'habitation : 68 - montant charges courantes annuelles : 1 613,39 euros - montant charges courantes mensuelles : 134 euros Les charges comprennent : - eau - électricité - ascenseur - divers frais d'entretien et contrat Equipement de la copropriété : - ascenseur - interphone - télésurveillance Informations techniques : - chauffage électrique individuel - eau chaude électrique individuel, ballon électrique - fenêtres double vitrage Informations pratiques : - à proximité immédiate du port de VANNES - à 10 mn à pied du centre historique de VANNES - à 10 mn en voiture de la gare de VANNES Le prix net vendeur s'entend hors honoraires de négociation et hors frais d'acte. Une estimation des frais d'acquisition notariés peut être réalisée sur le site suivant : https://www.immonot.com/calcul-frais-acquisition-notaire-achat-immobilier.html#anchor-resultat

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Une maison de maître et son parc en plein centre de Guingamp, à deux pas de la place du Vally. Un de terrain de 4800m² constructible. LE BIEN Ancienne demeure en pierre de taille et moellons, construite avant 1949. Elle est indépendante (aucune mitoyenneté), sur 3 niveaux plus des combles, avec deux dépendances. Elle est implantée sur un terrain d’un seul tenant, entre la rue du Petit Trotieux et la place du Vally. * Surface habitable : 441,91 m² (certificat de surface du 16/06/2026) * Autres surfaces (greniers, dépendances) : 134,21 m² * 18 pièces principales, plus entrée, paliers, couloirs et dégagements * Grands volumes : 4 pièces dépassent 35 m² * Terrain : parcelle AK 165, 4 820 m² au cadastre * Bien libre de toute occupation, vendu en l’état. Il est encore meublé et très encombré. DISTRIBUTION ET SURFACES * Rez-de-chaussée (166 m²) : * entrée de 21,5 m² avec l’escalier ; * 5 pièces de 16,7 à 35,3 m² ; * cuisine de 8,9 m². * 1er étage (148 m²) : * palier et couloir ; * 6 pièces de 8,8 à 35,7 m² ; * salle de bains avec WC (4,1 m²) et dégagements. * 2e étage (127 m²) : * palier de 12 m² et couloir ; * 6 pièces de 5,6 à 35,2 m² ; * placard et grenier de 11,6 m². * 3e étage : palier, deux greniers (60,2 et 12,3 m²) et combles ; * Dépendances : une de 30 m², une de 18,2 m² avec un grenier au-dessus. ÉQUIPEMENTS ACTUELS * Chauffage : il combine trois systèmes, tous à remplacer : * des convecteurs électriques ; * des radiateurs gaz (GPL) de 1970 environ ; * un insert à bois de 1970 environ ; * plus plusieurs cheminées à foyer ouvert. * Eau chaude : ballon électrique. * Ventilation : naturelle (par ouverture des fenêtres), sans extraction. * Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres en bois, en simple vitrage, avec des volets battants en bois. * Isolation : aucune, ni sur les murs, ni en toiture, ni au plancher bas (plancher bois sur terre-plein). * Électricité : l’installation a plus de 15 ans. Le diagnostic relève des anomalies (prise de terre, matériels vétustes, risques de contact direct). Elle est à refaire. * Gaz : le diagnostic relève des anomalies de types A1 et A2 (amenées d’air, organes de coupure, flexible). L’installation est à reprendre. ÉTAT DU BIEN (À LIRE AVANT TOUTE VISITE) La maison est à restaurer de fond en comble. Elle est inhabitable en l’état. * La couverture et la charpente sont très dégradées : ardoises et zinc instables, noues et arêtier ruinés. * Le bâti est attaqué par des champignons lignivores (mérule ou champignons assimilés) à plusieurs niveaux. Un plafond est effondré au 2e étage, et deux locaux du rez-de-chaussée n’ont pas pu être visités à cause d’un risque d’effondrement. * La Ville a fait réaliser des travaux conservatoires en mai 2026 : bâchage, étaiement, purge des éléments instables et condamnation des accès. * Un arrêté municipal de mise en sécurité ordinaire (n° 2026/549 du 04/08/2026) interdit d’habiter et d’utiliser les lieux. Il impose, dans un délai de 12 mois à compter de sa notification : * la rénovation de la couverture et de la charpente ; * un diagnostic parasitaire ; * la rénovation complète de l’immeuble. L’arrêté ne sera levé qu’une fois les travaux constatés par la commune. Il est remis en intégralité à tout candidat sérieux. DIAGNOSTICS (RÉALISÉS EN JUIN 2026) * Amiante : un conduit extérieur en fibres-ciment amianté a été repéré. Aucun matériau des listes A et B n’a été trouvé dans les zones visitées. Un repérage avant travaux sera obligatoire avant le chantier. * Plomb (CREP) : des revêtements contenant du plomb ont été trouvés. * 34 unités sur 973 sont en classe 3 (dégradées), ce qui impose des travaux de suppression du risque. * Le rapport ne relève pas de situation de risque de saturnisme au sens réglementaire. * Électricité et gaz : des anomalies sont relevées (voir « Équipements actuels »). * DPE : F, soit 347 kWh/m²/an en énergie primaire et 16 kg CO₂/m²/an (classe C pour les gaz à effet de serre). * Le bien est classé passoire énergétique. * Les pertes de chaleur viennent surtout des murs (34 %), de la ventilation (25 %) et des menuiseries (22 %). * Audit énergétique réglementaire (valable jusqu’au 28/06/2031).. POUR UN PARTICULIER * une grande maison familiale ; * une maison avec chambres d’hôtes ou gîtes ; * une résidence avec un cabinet en rez-de-chaussée (profession libérale) ; le tout au centre-ville, avec un parc rare et tous les services à pied. POUR UN PROMOTEUR, UN AMÉNAGEUR OU UN MARCHAND DE BIENS * Zonage PLUi (Guingamp-Paimpol Agglomération, opposable depuis le 03/03/2026) : la parcelle est classée en Uha (tissu ancien), avec une partie en Uhb. * OAP secteur 2 « Place du Vally / Verdun / Champ au Roy » (4,71 ha) : la parcelle se trouve dans la zone « Logement ». Le plan impose une densité minimale de 40 logements à l’hectare pour les programmes de logements ou mixtes. * Hauteur : aucune hauteur maximale n’est fixée en Uha (contre 7 m en Uhb). La hauteur doit rester en harmonie avec le tissu environnant, sous le contrôle de l’ABF. * Emprise au sol : pas de coefficient d’emprise au sol (CES) chiffré. * Destinations autorisées : logement, commerces, bureaux, artisanat, restauration et hébergement touristique.. * Stationnement : 2 places par logement créé. À partir de 4 logements : 1 place par logement de moins de 60 m², 2 places au-delà, plus 1 place visiteur par tranche de 5 logements, et un local vélos. * Mixité sociale : la parcelle est classée en secteur de mixité sociale. 20 % de logements sociaux sont exigés au-delà de 10 logements créés. CONTRAINTES RÉGLEMENTAIRES * Le bien est en Site Patrimonial Remarquable (servitude AC4), donc soumis à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France. * Un permis de démolir est obligatoire, et une déclaration préalable est requise pour un ravalement ou une clôture. * La parcelle est soumise au droit de préemption urbain et au droit de préemption commercial. INFOS PRATIQUES * Gare TGV de Guingamp sur la ligne Paris – Brest, et accès rapide à la RN12 (Saint-Brieuc ≈ 30 min, Paimpol et la côte ≈ 30 min) * À pied : commerces et rues piétonnes, marché hebdomadaire place du Vally, mairie, théâtre, centre d’art Gwinzegal * Écoles : lycée Auguste Pavie à proximité immédiate, plus écoles et collèges en ville * Santé : centre hospitalier de Guingamp et médecins en centre-ville * Loisirs : piscine Ar Poull Neuial voisine de la parcelle, stade du Roudourou