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Viager occupé - Appartement 3 pièces avec jardin - BORDEAUX centre (33) Viager occupé - Appartement 3 pièces de 81 m² avec jardin privatif - Bordeaux centre - Homme 79 ans - Quartier recherché, charme de l'ancien, petite copropriété très bien entretenue, faibles charges. Cet appartement de 81 m² se situe au rez-de-chaussée d'une belle résidence du XIXème siècle aux parties communes soignées. Il est en plein centre de Bordeaux et reste pourtant très au calme. Il a gardé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées et 3,80 mètres sous plafond. L'appartement comprend : - une vaste entrée ; - une pièce de vie de 27 m² avec cheminée ; - un salon avec mezzanine, qui ouvre sur un jardin privatif paysagé de 83 m² avec terrasse (un extérieur rare en centre-ville) ; - une cuisine indépendante et lumineuse ; - une chambre de 15 m² ; - une salle d'eau avec rangements ; - un WC séparé. Une cave complète le bien. Environnement : le bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, connu pour son architecture et la qualité de son cadre de vie. Commerces, restaurants, services, lieux culturels et professionnels de santé sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus et de tramway passent à proximité et relient les universités et les grands pôles d'activité de la métropole. Les quais de la Garonne et les grands sites du centre historique sont à quelques minutes à pied. Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle attire aussi par son dynamisme économique, sa vie culturelle, sa qualité de vie, et par la proximité du bassin d'Arcachon, des plages océanes et des grands vignobles girondins. Atouts du bien : - emplacement de premier ordre en centre-ville ; - commerces, services et transports en commun tout proches ; - jardin privatif paysagé avec terrasse ; - copropriété de caractère à taille humaine, parfaitement entretenue ; - faibles charges ; - charme de l'ancien : 3,80 m sous plafond, moulures, cheminées et parquets d'époque. Performance énergétique : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 920 EUR et 2 630 EUR par an pour un usage standard. Ce montant repose sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Consommation énergétique : D (247 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 25/06/2026. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIAGER OCCUPÉ : le vendeur, un homme de 79 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue donc à vivre dans son logement aussi longtemps qu'il le souhaite. L'acquéreur récupère le bien au décès du vendeur ou à son départ anticipé. Informations financières : - Valeur vénale : 480 000 EUR - Bouquet : 113 600 EUR (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - Rente viagère mensuelle : 1 540 EUR, La rente est révisable selon l'indice INSEE, augmentée de 20 % en cas de départ anticipé. - Taxe foncière annuelle : 1 760 EUR, dont 268 EUR de TEOM récupérables - Charges de copropriété : quote-part annuelle moyenne de 328 EUR à la charge du propriétaire, dont environ 137 EUR récupérables sur l'occupant (charges locatives). Elles comprennent notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi que le fonctionnement courant de la copropriété. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, gérée par un syndic bénévole.

SAINT-SEURIN MAISON D'ARCHITECTE DE 170 M² AVEC GARARGE DOUBLE & VASTE SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Située dans le quartier Saint-Seurin, cette maison d'architecte développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol sain de plus de 100 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un escalier central et comprend un salon et une salle à manger formant un espace de réception généreux de plus de 60m², ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon le projet envisagé. Les ouvertures zénithales, l'orientation sud et la hauteur sous plafond de 2,80 m participent aux volumes et à la luminosité d'ensemble. La climatisation complète le confort d'été à ce niveau. L'espace nuit comprend une suite de près de 20m² avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Accessible depuis le palier, on trouve également une troisième chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. En façade, un garage double ouvrant sur la maison, rare dans le secteur, offre un confort supplémentaire La maison bénéficie également d'un espace extérieur et d'un vaste sous-sol, actuellement cloisonné et utilisé comme salon secondaire côté jardin, cave à vin, buanderie, salle de jeux et atelier. Sain et exploitable, celui-ci offre différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Une maison familiale proche des écoles et commerces, aux volumes généreux, dont l'architecture, les espaces de réception et les surfaces annexes offrent un confort privilégié au coeur du quartier Saint-Seurin.

A LOUER ! A quelques pas du Centre-Ville de VALOGNES PAVILLON NEUF comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, Garage attenant Terrain derrière avec terrasse Chauffage : Pompe à chaleur

A vendre à PRANGEY (52190 VILLEGUSIEN-LE-LAC), à proximité du lac, 5 mn de Longeau, 20 mn de Langres et 1h00 de Dijon, ce terrain à bâtir d'une contenance de 1166 m2 situé dans un endroit bucolique en sortie de village. Il est non viabilisé mais les réseaux d'eau et d'électricté sont à proximité. Un assainissement autonome est à prévoir. Terrain actuellement à usage de verger disposant de deux petits cabanons.

MAISON A VENDRE A VELAINES. Charmante maison de village se composant au rez-de-chaussée d'une entrée par couloir desservant une cuisine spacieuse donnant accès à un salon et un séjour. Garage et W.C.. Au premier étage le palier distribue deux belles chambres, une salle de bains et un bureau ouvrant sur un grand grenier aménageable. Ce bien bénéficie d'une cour intérieure intimiste et en partie couverte ainsi que d'un terrain sur l'arrière. Enfin, un grand garage de 85 m2 situé juste en face de l'habitation vient compléter le tout. La toiture en très bon état a été revue et rénovée il y a peu de temps. A DECOUVRIR

Une studette avec coin cuisine et salle d'eau avec WC dans une résidence étudiante dotée de différents services

Local commercial à louer Dijon en Côte-d'Or (21), quartier Wilson dans rue commerçante et passante, très proche du centre ville. local propre et lumineux. Pièce de réception client/patient d'environ 25 m² avec grande vitrine, étagères de présentation, sanitaires et coin bureau. Belle cave voutée d'environ 20 m² pour stockage ou réception client. Pas de travaux à prévoir. PAS DE RESTAURATION PAS DE BAR

Cette maison à rénover se situe sur la commune de Terres de Bord (Montaure), village avec commerce et écoles. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bain et une chambre. A l'étage, deux chambres. Elle dispose aussi d'un garage. Le tout sur un terrain clos de 800 m².

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison familiale offre un cadre de vie plaisant, idéal pour un projet de vie. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, rangements sous escalier, W.C, séjour, une chambre, une cuisine, un cellier. - au premier étage : un palier desservant trois chambres, salle de bains avec W.C. Jouissance privative de la parcelle de terrain (363 m² environ) sur laquelle est construite cette maison. Garage. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et valoriser la maison selon ses envies. Une maison à découvrir sans tarder !

SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES - A 500m du centre - dans un lotissement calme et bordé d'espaces verts - cette maison en TBE construite en 2004 d'environ 105m² hab. se compose d'un bel espace séjour-cuisine de 43m², de 4 chambres dont 1 au rdc et salle d'eau - SDB à l'étage - une grenier aménageable offre la possibilité d'une pièce supplémentaire - garage attenant - Jardin - le tout sur un terrain d'env. 450 m² - Libre à la vente

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Situé dans commune de GUILLAC cette maison à rénover de 101m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Localisation et environnement : Ce bien bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités du quotidien. Le centre ville de Guillac et ses services de proximité sont accessible en quelques minutes en voiture. L'école primaire se trouve à cinq minutes. Pour davantage de commerces, Ploërmel est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Agencement du bien : La maison se compose : * D'une entrée * D'un dégagement * D'une pièce * D'une salle d'eau * D'un wc * De trois dépendances. Informations générales : * Surface habitable : 101 m2. * Année de construction : avant 1949. Informations techniques : * Rénovation complète à prévoir. Informations pratiques : A moins de 10 minutes en voiture de la ville de Josselin et à 13 minues en voiture de Ploërmel. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).

A Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), charmant studio situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme à deux pas de la gare et environ 1 km du centre-ville, composé de: une entrée avec placard, cuisine, séjour avec coin nuit. Une place de parking à l'extérieur de la résidence.