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PREVESSIN MOENS EN EXCLUSIVITÉ ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m², cette propriété vous offre 564 m² de surface totale, dont 368 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception, articulés autour d'un double séjour de 69 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable exposition. L'espace nuit accueille cinq chambres, plusieurs dressings ainsi que trois salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable espace de loisirs et de confort. Il comprend notamment une salle de cinéma, une salle de sport, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 54m². Atout supplémentaire, la propriété dispose d'un appartement duplex indépendant de 65 m², de type T2 , comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces accessibles à pied en 5 minutes et arrêt de bus à seulement 50 mètres. Le Lycée International de Ferney-Voltaire se trouve à 8 minutes, tandis que le CERN et l'aéroport international de Genève sont accessibles en 10 minutes. Une propriété aux multiples atouts, alliant volumes, confort, espaces de loisirs et indépendance, dans un emplacement privilégié aux portes de Genève. Classe Energie D

Première location : bel appartement de 89,20 m² au 3ème étage avec ascenseur, dans la résidence neuve Espace Milliat. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Il comprend une vaste entrée et une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une loggia de près de 8 m². Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 11,30 m² et 12 m², chacune dotée d'un placard mural aménagé. Une salle de bains complète le bien. Les plus : un cellier de 5,40 m² situé sur le même palier et un grand garage de 39,55 m². Le loyer est de 875,00 € + provisions sur charges de 220,00 € (charges de copropriété, dont chauffage et eau chaude). La taxe d'ordures ménagères sera facturée une fois par an. LIbre de suite N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.22.45.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

Pavillon de 107m² rénové, à 5km de MONTBIZOT, commune à 25 min du Mans, avec école et gare SNCF, comprenant: Pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol total aménagé. Poêle à granule. Le tout sur un beau terrain de 653m².

A 25 minutes du Mans, pavillon sur 1541m² de terrain, comprenant: Pièce de vie avec poêle à granule, cuisine aménagée équipée avec accès terrasse de 26m², dégagement ,WC, salle d'eau récente, 2 chambres. Au sous-sol: Garage, buanderie, atelier, cave, douche, WC, deux chambres, douche, WC. Double garage non attenant.

En exclusivité à l'étude ! A 15 min du Mans ! Pavillon de plain pied, entièrement rénové. Il est situé dans une impasse calme, proche gare SNCF, crèche, école, comprenant: Entrée dans pièce de vie 30m² avec poêle à granule, cuisine aménagée, dégagement, WC, salle de bains, 3 chambres. Buanderie, garage. Tout à l'égout. Maison très bien isolée, faible consommation de chauffage. Le tout sur 538m² sans vis à vis.

Exclusivité à l'étude ! Pavillon de 94m² situé à BALLON SAINT-MARS, commune à 20 min du Mans, au calme au fond d'une impasse, comprenant: Entrée, pièce de vie avec poêle à granule et accès terrasse, cuisine, dégagement, salle de bains, deux chambres, WC. A l'étage: Palier desservant débarras et deux chambres. Chauffage électrique et granulé. Tout à l'égout. Garage attenant. Le tout sur 727m² de terrain clos.

A exclusivité à l'étude ! Maison louée pour investissement locatif à MONTBIZOT, commune dynamique à 15min du Mans, comprenant: Entrée, séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau, trois chambres. Au sous-sol: Garage, atelier, Débarras, rangement, cave. Le tout sur 903m². Louée 705 € / mois. Taxe foncière 605€.

A 25minutes du Mans, 15min de l'autoroute, superbe construction traditionnelle, avec un environnement exceptionnelle offrant une vue dégagée sur la campagne. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, elle comprend: - Au rez-de-chaussée : Hall d''entrée, salon 33m² avec cheminée, séjour, cuisine, wc, salle de bains, deux belles chambres. - A l'étage : Chambre, salle d''eau, grenier aménageable avec un gros potentiel exploitable. - Sous-sol enterré : Bureau (ou chambre d'amis), grand garage, bûcher, cave atelier. Aucun vis à vis ni voisins proches sur cette parcelle de 14 100 m² en partie boisée.

A 10min du Mans, au coeur de LA BAZOGE, pavillon traditionnel idéalement situé, proche de tout mais au calme dans le fond d'une impasse avec un beau terrain de 1000m², comprenant: Entrée avec départ escalier, pièce de vie accès terrasse, cuisine, suite parentale avec salle d'eau privative, WC, cellier, préau. A l'étage: Palier desservant 3 belles chambres, salle de bains, WC. Tout à l'égout. Chauffage gaz de ville.

PROCHE BEAUMONT SUR SARTHE, 30min du Mans, maison située CHERANCE, comprenant: Entrée dans cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC, cellier. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Une autre petite maison en face composée d'une pièce à usage d'atelier et d'une cave. Garage. Jardin sur l'arrière, le tout sur environ 700m²

En exclusivité à l'étude, maison située à SAINT JEAN D'ASSE, comprenant: Entrée dans pièce de vie avec cuisine, dégagement, salle d'eau, WC, chambre. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Combles. Terrain 618m² (possibilité d'avoir moins de terrain). Idéal premier achat ou investissement locatif.

Appartement T3 située à COULAINES, au 3ème étage, offrant une belle vue sur le Parc François Mitterrand, comprenant: Entrée, séjour, salon (ou chambre), loggia, dégagement, placard, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage gaz de ville individuel. Cave 6m². Possibilité d'acheter en plus, un garage fermé de 22m², au rez-de-chaussée de l'immeuble.. Taxe foncière 1277 € / Charges de copropriété mensuelles 72 €