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Située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 15 minutes à pied de la plage de Nauzan, cette maison d'architecte de 190 m² habitables, édifiée en 1991 sur une belle parcelle arborée de 1 050 m², offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses beaux volumes, ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur, sa piscine et son jardin, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel proche du littoral. Au rez-de-chaussée * Une entrée, * Un salon-séjour lumineux, * Une cuisine ouverte, * Trois chambres, dont une avec dressing, * Un bureau, * Une salle d’eau avec douche à l’italienne, * Un WC, * Un cellier, * Une véranda ouvrant sur une grande terrasse et un patio, * Un local technique. À l’étage Une mezzanine dessert : * Une chambre, * Une salle d’eau, * Un WC. Un extérieur propice à la vie en plein air La propriété bénéficie d’un terrain arboré de 1 050 m² offrant plusieurs espaces de vie extérieurs : * Une piscine maçonnée de 36 m², * Une grande terrasse, * Un jardin arboré, * Un patio, * Un garage, * Une cour goudronnée à l’avant de la maison. L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours, à proximité immédiate du littoral. Le bien est équipé d’un chauffage électrique. Un bien offrant un beau potentiel La maison présente aujourd’hui une base saine et de nombreux atouts pour imaginer un projet de rénovation et de personnalisation à son goût. Afin de permettre aux acquéreurs de disposer d’éléments concrets pour apprécier les améliorations envisageables, des devis indicatifs relatifs notamment à la rénovation de la piscine maçonnée et à l’isolation de la véranda sont disponibles dans les documents annexes (ces éléments sont sans engagement). Ces éléments permettent de mieux appréhender les travaux susceptibles d’être envisagés et leur ordre de grandeur, tout en laissant à chacun la possibilité de définir son propre projet et ses choix de rénovation. Vente Notariale Interactive Ce bien est proposé dans le cadre d’une Vente Notariale Interactive (VNI), dispositif de vente en ligne sécurisé et encadré par un notaire. La participation nécessite une inscription préalable sur la plateforme. Les offres sont effectuées en ligne, par paliers, à partir d’un prix de départ fixé par le vendeur. L’offre la plus élevée ne vaut pas vente : elle reste soumise à l’acceptation du vendeur. Conditions particulières de vente La vente est assortie de conditions particulières, notamment : * Obligation d’occuper le bien en résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans, ou de le louer dans le cadre d’une location longue durée à titre de résidence principale ; * Interdiction de location meublée touristique de type Airbnb au-delà de 90 jours par an ; * Clause anti-spéculative pendant une durée de 5 ans, prévoyant, en cas de revente pendant cette période, le reversement d’une partie de la plus-value. Le détail de l’ensemble des clauses figure dans le projet d’acte de vente, consultable dans les documents joints à l’offre.

IDEALEMENT SITUEE - RUE PIERRE BELON Mancelle comprenant entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, a l'étage, palier, deux chambres, bureau et salle de bains au 2ème étage, non mansardé, deux chambres et salle d'eau cave - jardin exposé sud - dépendance parquets conservés - cheminée marbre chauffage gaz de ville - taxe foncière 990€

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MAISON 3 PIÈCES À VENDRE - SAINT-THURIAU (56300) - EXCLUSIVITÉ NOTAIRE En exclusivité chez votre notaire ! Au coeur du centre-ville de Saint-Thuriau, découvrez cette maison en pierre à rénover, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie habitable d'environ 49,2 m², cette maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, est construite en pierre sous toiture ardoise. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour/salon WC À l'étage : Palier Bureau Chambre Salle d'eau avec WC Au-dessus : Palier Petite chambre mansardée Chauffage électrique. La maison dispose également d'un appentis attenant ainsi que d'une courette d'environ 30 m², un espace extérieur appréciable en centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Thuriau peut convenir à différents projets : première acquisition, résidence principale ou investissement locatif, selon le projet de l'acquéreur et les travaux à prévoir. LES + : Exclusivité chez votre notaire Maison en pierre Environ 49,2 m² habitables Centre-ville Commerces et écoles à proximité Courette d'environ 30 m² Appentis attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Thuriau (56300), contactez notre office notarial.

À découvrir, cette authentique maison en pierres située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable séjour avec cheminée et pierres apparentes. Un salon avec cheminée offre un espace supplémentaire convivial. Un WC avec lavabo, l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite pièce permettant l'accès au grenier situé au-dessus. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces et dépendances : garage situé au pignon de la maison, prolongé par un hangar en appentis, ainsi qu'un ancien pressoir à l'arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une cour et d'un jardin arboré, le tout dans un cadre campagne propice au calme et à la tranquillité. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un environnement rural et paisible.

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Située dans un quartier résidentiel apprécié de Trélissac, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison lumineuse, d'environ 118 m², mitoyenne par un seul côté. Construite vers 1966, cette maison développe une configuration idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage dessert un vaste palier, quatre chambres, des WC indépendants et un espace débarras. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, un garage/atelier et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d'environ 430 m², légèrement pentu, offrant un agréable espace extérieur. Un abri situé sous la terrasse complète l'ensemble. LES POINTS FORTS : ✓ 4 chambres ✓ Séjour avec balcon ✓ Terrasse accessible depuis la cuisine ✓ Sous-sol complet avec pièce chauffée ✓ Jardin privatif d'environ 430 m² ✓ Secteur résidentiel recherché Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, à personnaliser selon leurs envies.

NOUVEAU : Appartement T3 avec extérieur, place de stationnement privative dans garage commun, cave NIMES POMPIDOU HENRI REVOIL / Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente cet appartement de type 3 avec parking couvert et sécurisé idéalement situé secteur POMPIDOU / Henri Revoil à NIMES l'Appartement est situé au 1° et dernier étage dans une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (96 EUR/mois). Ce bien de type 3 d'une surface de 45 m² se compose d'un beau séjour, une cuisine semi ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un balcon semi fermé, d'une cave avec petite terrasse avant et d'une place de stationnement dans garage couvert et sécurisé commun. L'appartement, en bon état général, est lumineux et traversant. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel par chaudière Gaz avec radiateurs et cheminée gaz. Parfait pour une habitation principale ou investissement locatif pour collocation, charges maitrisées, taxe foncière d'env. 880 EUR. Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents. Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.

À VENDRE - Maison de plain-pied à Sargé-lès-Le-Mans Une maison fonctionnelle, au calme et proche de toutes les commodités ! Située au coeur du bourg de Sargé-lès-Le-Mans, cette maison entièrement de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Côté pratique : un garage et un atelier offrent de beaux espaces de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement recherché : commerces, écoles, médecins et transports accessibles à proximité.

A Rostrenen, sur les hauteurs de la ville au calme, non loin des services et commerces, nous vous proposons cette maison composée de trois chambres, une cuisine, un salon/séjour, une salle de bains, un sous-sol complet. Terrain de 1000m². Plus de renseignements à l'étude.

Maison à vendre à Enghien-les-Bains (95880) en Val-d'Oise (95) Cette magnifique maison prénommée "Le Rêve" de 149 m2 habitables, construite en 1903 par Emile Thion, Architecte de renommée française, se situe idéalement à proximité du lac, du casino et du centre ville d'Enghien-les-Bains. Construite sur un terrain de 250 m2, la maison est mitoyenne d'un côté et se compose de 8 pièces divisées sur 4 niveaux. dont 5 chambres et un bureau. Sa construction remonte à l'année 1903, ce qui ajoute une dimension historique à la propriété. La conception de ses façades, colonnes, sculptures et balcons ne vous laisseront pas indifférents. Une cour intérieure vous permet de stationner 4 à 5 voitures. Le sous-sol total est composé d'une cave, buanderie et 2 pièces Enghien-les-Bains est une commune qui offre plusieurs commodités, incluant des lignes de bus, des établissements scolaires, des commerces, ainsi qu'une gare facilitant les déplacements. (ligne H) vers gare du Nord en 15 minutes. Le prix de vente de la maison est fixé à 725 000 euros. Contactez Marianne SELLEM de notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Enghien-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à Valenciennes centre - Garage 54 m², atelier, cour - Fort potentiel Idéalement située dans le quartier recherché de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville mitoyenne offre un rare ensemble d'annexes : un grand garage de 54 m², un atelier indépendant, une courette intérieure et une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée - des atouts peu courants sur ce type de bien. D'une surface habitable de 70 m², la maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement réel avec 14 m² aménageables, permettant d'envisager une troisième chambre et de porter la surface totale à plus de 80 m² habitables. Construite en 1930, cette maison nécessite un programme de travaux de rénovation : isolation, mise aux normes électriques, et traitement d'une cave sujette à des remontées d'humidité (installation d'une pompe de relevage à prévoir). Chauffage électrique, poêle à granulés, logement classé F au DPE. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se positionner dans un quartier dynamique et bien desservi de Valenciennes, avec un budget travaux à anticiper et un fort potentiel de valorisation à la clé. Prix de vente : 114 400 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86