24 991 Annonces immobilières

de notaires d'appartement ou de maison à vendre

Maison de bourg à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – centre historique – 4 chambres – grenier aménageable – cour – fort potentiel. Située dans le centre historique de CHÂTEAUGIRON (35410), cette maison de bourg à vendre d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en partie sur cave enterrée, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger à l’arrière ouvrant sur une cour privative, d’une cuisine ainsi que d’une chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lingerie et salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable d’environ 40 m², offrant des possibilités d’extension ou de réorganisation des espaces. Une cour privative d’environ 15 m² complète l’ensemble. Par sa situation en cœur de ville et sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une opération d’investissement ou d’activité commerciale. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3793.00 et 5059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville sur 3 niveaux, entièrement rénovée entre 2010 et 2015 (couverture neuve, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et plomberie refaits, ...). La maison mesure 160 m² au sol, 130 m² habitables. Le terrain mesure 450 m². La maison se compose de la manière suivante (je peux envoyer des plans si besoin pour que ce soit plus clair) : * Rez-de-chaussée : - Salon-séjour-cuisine avec poêle-cheminée d'environ 42m² . La cuisine est ouverte aménagée et équipée. - WC indépendant avec lave-main - Petite arrière-cuisine d'environ 2,3m² - Cellier en terre battue et pierres apparentes mais avec couverture neuve de 13m² environ, servant de lieu de stockage et espace technique (lave-linge, ...) - Pièce de 18m² environ ouverte sur le jardin (il est possible d'enlever une partie du mur entre cette pièce et le salon pour obtenir un salon-séjour de 60m²) Pour information, le cellier disposant d'un accès extérieur indépendant, il est tout à fait possible d'y réaliser un cabinet pour profession libérale, un Airbnb pour percevoir des revenus locatifs ou aménager une chambre parentale avec salle de bain pour une vie complète au RDC. * 1er étage : - 3 grandes chambres d'environ 12m² sur parquet en chêne massif - Salle d'eau - WC indépendant * 2e étage : Suite parentale : - Grande chambre d'environ 34m² - Salle d'eau - Espace rangement / dressing * Extérieurs - Jardin clos de 450 m² - Terrasse - Pelouse - 3 arbres fruitiers - carrés potagers - Cabane indépendante d'environ 20 m², avec un accès route. Les avantages et inconvénients de la maison : - double mitoyenneté (sans gêne entre les logements) - pas de garage, mais un grand cabanon de jardin avec un accès route (idéal pour les vélos, les motos et le stockage divers mais pas de possibilité d'y mettre une voiture) et une possibilité de se garer dans la cour fermée devant la maison. - une attention particulière a été apportée à l'isolation de la maison lors de sa rénovation et un poêle cheminée permet de se chauffer à moindre frais (facture EDF mensuelle 47€ en n'utilisant que très rarement les radiateurs). Outre l'isolation, la maison ayant été construite au 17e siècle, elle est en pierres et a une très bonne inertie thermique, gardant le chaud en hiver et le froid en été (maxi 24° au RDC pendant le pic de la canicule) - Il est possible d'aller en ville et à la gare à pied ou à vélo (piste cyclable) - Non-conformité du diagnostic assainissement (devis Veolia de 2271,03€ pour la mise aux normes)

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIES NOYAL SUR VILAINE / Situé dans le centre-bourg, cet appartement de type 2 d'environ 32 m² comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière, hotte), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique. Libre de suite. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1070 € (base 2021, 2022, 2023). Loyer : 480 € / mois. Dépôt de garantie : 480 € Hon. charge locataire : 352 € TTC dont 96 € état des lieux. Réf : 019/5638

OFFICE MAÎTRES NICOALZO & ASSOCIES GAHARD - À 5 min du centre-bourg, maison de type 3 avec entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, hotte). Au demi-niveau inférieur : salle de bain, chambre et buanderie avec WC. À l'étage, grande mezzanine. Terrasse, jardin et hangar ouvert complètent le bien. Chauffage électrique. Libre de suite. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1870 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 700 € / mois. Dépôt de garantie : 700 € Hon. charge locataire : 612,50 € TTC dont 100 € état des lieux. Réf : 019/5635

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIES RENNES - Idéalement situé, Rue d'Inkermann, ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage sans ascenseur, comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte et lave-vaisselle) ouvert sur un beau séjour/salon sur parquet exposé Ouest, 2 chambres dont une avec un grand rangement. Salle de bains avec espace buanderie. WC. Garage, cave et grenier. Chauffage gaz. Provision sur charges : 70€/mois avec régularisation annuelle. Libre à partir du 10 septembre Frais : 793,00€ Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 à 1450 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 909 € / mois plus 70 € charges locatives. Dépôt de garantie : 909 € Hon. charge locataire : 793 € TTC dont 183 € état des lieux. Réf : 019/5632

OFFICE DE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIÉS BRECE - Au calme, dans une impasse, une maison de type 6 d'environ 139 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée :** une entrée avec placard, une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage :** un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce avec un point d'eau. Un grand garage au sous-sol. Une terrasse et un grand jardin. Chauffage électrique. Libre de suite. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070 à 4200 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 980€ / mois. Dépôt de garantie : 980€ Hon. charge locataire : 875,00 € TTC dont 10,00€ d'état des lieux. Réf : 019/5628

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. Nouveau, seulement chez les Notaires. Opportunité. Ravissante maison en bois (60m²) des années 1960 (étendue en parpaings) en plein centre-bourg à rénover. Elle vous accueille par sa véranda exposée Sud, séjour (ou chambre), coin cuisine / repas, dégagement, salle d'eau avec WC, salon en extension avec cheminée. Grenier de rangement au-dessus. Dépendance (ex étable en terre à usage de remise). Terrasse et jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4030 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 126 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 019/5626 JLL

OFFICE MAÎTRES NICOLAZO & ASSOCIES. CHATEAUBOURG - Proche commodités, cet appartement de type 3 avec terrasse comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée (four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle) ouvert sur un séjour/salon très lumineux avec vue sur espaces verts, un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec armoire, salle d'eau et WC. Parking en sous-sol. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété : 70€/mois avec régularisation annuelle. Libre au 5 octobre. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1187 à 1607 € (base 2021). Loyer : 650 € / mois plus 70 € charges locatives. Dépôt de garantie : 650 € Hon. charge locataire : 568.75 € TTC dont 100 € état des lieux. Réf : 019/5622 POUR VISITER CONTACTER LE 02 99 00 53 53

Rare sur le marché! LANDEAN, 10 Min de Fougères, Maison de plain-pied exposée E/O sur un terrain de 1.014 m². Entrée avec placard, salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant 4 chambres, salle de bains et wc. Buanderie. Garage double. Maison très bien entretenue intérieurement et extérieurement. Terrain tout autour de la maison. DPE C.

Maison d'habitation située au coeur du centre historique de Combourg et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec un espace repas indépendant, local technique avec chaudière au gaz de ville, wc séparés avec lave mains. Au premier étage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau / wc privative, chambre avec salle de bains / wc privative, chambre ou bureau, buanderie. Au deuxième étage mansardé : Deux chambres avec chacune une salle d'eau / wc privative. Dépendances : Anciennes soues avec grenier isolées et réaménagée en débarras. Jardin clos avec terrasse, solarium et jacuzzi. Une place de stationnement. Toutes les commodités à proximité immédiate en bénéficiant du calme de la cour intérieure.

PLOUARZEL, Maison T3 - Situé à environ 1,5 km de la plage de Porsévigné, Chalet à rafraîchir sur un terrain d'environ 4 700 m² dont 800 m² en zone constructible. Bien rare sur le marché ! - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 73 à 950 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 000 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 041/238

Quimperlé centre, proche de toutes commodités, appartement de charme actuellement agencé en cabinet dentaire, possibilité de le convertir en habitation. Au premier étage, il se compose comme suit: Entrée, WC, salle d'attente, bureau, balcon et terrasse privative, salle, bureau, salle de stérilisation (ancienne salle d'eau). Une cave complète ce bien.