Maison a vendre Passy-Grigny 51700 Marne 51 530 m2 10 pièces 1272000 euros 1768-115 001

Achat - Maison Passy-Grigny 51700

1 272 000 €1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 72 000 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

1 272 000 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 72 000 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

6

Surface habitable

530 m²

Surface terrain

27 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

1

Taxe foncière

4 204 €

Référence

1768-115

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Passy-Grigny (51700) dans la Marne - Réf : 1768-115

À seulement 30 kilomètres de Reims, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce remarquable domaine de caractère déploie tout le charme de la campagne champenoise sur près de 27 hectares de parc, et plans d'eau. La propriété se compose d'une élégante demeure principale d'environ 400 m² habitables, d'une maison de gardien indépendante d'environ 100 m², d'un bâtiment agricole ainsi que de deux étangs agrémentant ce cadre naturel d'exception. La maison principale offre de généreux volumes de réception avec un double salon baigné de lumière, une cuisine avec espace dinatoire, ainsi que de nombreux espaces de vie conçus pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. L'espace nuit comprend six chambres, complétées par une salle de jeux et des greniers offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison de gardien dispose quant à elle de quatre chambres, permettant d'accueillir personnel, invités ou de développer un projet indépendant selon les besoins des futurs propriétaires. Un garage double vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Visites sur demande
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 323 kWh/m²/an 63 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes63kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 090 € et 21 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIXSEPT68 NOTAIRES
Logo de DIXSEPT68 NOTAIRES

Contacter l'office notarial
DIXSEPT68 NOTAIRES

29 rue de la Bienfaisance
75008 Paris 8e Arrondissement

SIRET313 270 381 00038

TVA intracommunautaireFR77 313 270 381

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension