L'étude de Maître Carole CHARLES-FAUCOEUR Notaire à CAMBRIN (62149) vous propose de découvrir cette charmante demeure familiale de 337 m² qui pourrait également intéresser les investisseurs.
Elle vous séduira par ses très beaux volumes.
Elle dispose en RDC: d'une vaste entrée desservant d'un côté le salon-séjour et de l'autre la cuisine équipée sur salle-à-manger ouverte comptabilisant au total environ 86 m² de pièce de vie.
- d'un espace d'environ 18 m² pouvant servir de coin bureau ou salle-de-jeux,
- une salle-de-bains avec baignoire et douche ainsi que 2 WC indépendants.
A l'étage: un palier desservant un bureau ainsi que 5 grandes chambres indépendantes dont une avec salle-de-douche et espace dressing.
Le bien dispose également d'un vaste grenier de 145 m² au sol isolé et aménageable.
Les + : un grand garage de plus de 30m², une piscine hors sol avec tous ses équipements ainsi qu'un hammam.
Terrasse et jardin clôturé.
*Mode de chauffage: fioul et insert + poêle bois,
*Menuiseries: PVC et bois double vitrage * Volets PVC électriques.
Pour la suite de la visite vous découvrirez un studio indépendant d'environ 50m² avec un salon-séjour ouvert sur cuisine d'environ 40m², une salle-d 'eau avec WC, une buanderie et une pièce à l'étage.
Dans le prolongement du studio un atelier à aménager.
*Mode de chauffage: poêle,
*Menuiseries: bois double vitrage
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7950€ et 10830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 380.000,00 € NET VENDEUR + 5000 € d'honoraires de négociation étude en sus à la charge de l'acquéreur, soit 385.000,00 € frais de négociation compris, non compris les frais d'acquisition et de prêt.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 7950 € et 10830 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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