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Achat - Maison
Logonna-Daoulas (29460)
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Achat Maison Logonna-Daoulas (29460) 5 pièces 94 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
94  m2
Surface terrain
4 000  m2
Pièces
5
Chambres
3
Référence
LOGONNA-1703

Maison à vendre à Logonna-Daoulas dans le Finistère (29460), ref : LOGONNA-1703

Située dans une presqu'île entre les estuaires de deux rivières, la « Mignonne » et le «Camfrout» au fond de la rade de BREST , cette bâtisse édifiée en 1703 sur la commune de Logonna-Daoulas, proche du littorale à 300 m environ , est probablement l'une des pus vieille maison du secteur. Elle fait partie du patrimoine à protéger et rentre dans le cadre de la protection des monuments historiques.
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Sur un terrain de plus de 4.000 m2, elle offre également un puits qui a toujours eu de l'eau, et plusieurs dépendances, un hangar à voiture, un atelier, un très grand abri bois et aussi des toilettes sèches en extérieur.
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En ouvrant la porte ferronnée, nous passons sous le linteau en pierre avec la gravure de la date de la construction de cette vieille bâtisse. Nous pénétrons dans la pièce de vie face à cette immense table de 3,50 m avec ses bancs, construite par un charpentier marine, dont l'ensemble restera sur place.
- Sur la droite, le salon avec un insert dans la cheminée. Un escalier permet d'accéder à l'étage principal avec 3 chambres. les deux grandes chambres de part et d'autre permettent si on le souhaite, plusieurs couchages, celle du milieu a une surface inférieure à 9 m2.
- Sur la gauche, 4 marches pour pénétrer dans la deuxième partie de cette maison, avec sa cuisine dont la porte-fenêtre autorise l'accès sur le terrain de plus de 4.000 m2, son wc, sa salle d'eau et un escalier privatif permettant de disposer d'une pièce pouvant être une suite parentale qui sera à aménager.
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Charme incomparable avec ses murs extérieurs en pierres de plus de 80 cm d'épaisseurs pour les amateurs de très vieilles pierres, au calme, sans être isolé ( nous sommes à 700 m du bourg ) et proche mer, que demander de plus ...
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Plus de 110 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires.
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Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 04/04/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
414
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
12
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2290 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Hélène NORMAND

5 Rue Sant Langiz BP 24
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SIRET:
305 179 384 00022
TVA Intra-communautaire:
FR75 305 179 384
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