Viager Maison Magneville 50260 Manche - 5 pièces 120 m2 à 80000 euros

Viager maison Magneville 50260 Manche 120 m2 5 pièces 80000 euros

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Bouquet : 80 000 €

Nego : 8 750 €, Rente : 300 €, Frais d'acte : 21 061,27 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 160 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Têtes: 1

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 407.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 76062-7

Descriptif

Maison rurale à vendre en viager à Magneville dans la Manche (50260), ref : 76062-7

Située au c?ur de la campagne du Nord Cotentin, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère de 120 m² offre un cadre de vie paisible.
A l'étage: une grande cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger/salon, un bureau, une chambre et une salle de bains avec W.C.;
Au 1er étage: un couloir desservant 2 chambres et un grand grenier.
Un garage.
Un jardin arboré autour.
Conditions du viager
Type: Viager occupé.
Age du crédirentier: femme de 72 ans;
Bouquet: 100.000,00 €
Rente mensuelle: 400,00 €
Valeur estimée: 250.000,00 €
Points forts: Maison de caractère, entretenue avec soin, environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous à l'adresse: [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2200 € et 3300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me M-C. ROLLAND

87 Boulevard des Belges
76000 ROUEN

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