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de notaires d'immeuble à vendre à Pontivy 56300

Immeuble mixte à vendre – PONTIVY (56300) – Hyper centre-ville Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité. Description : Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux. Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC. 1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations). 2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations). Le tout sur une parcelle d’environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements. ✅ Atouts : Double vitrine sur rues passantes Fort potentiel locatif (commerce + logements) Emplacement stratégique Idéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux 📍 Opportunité rare à Pontivy – À visiter rapidement ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre-ville, entièrement loué à usage commercial depuis plusieurs années, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une rue commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée développe une superficie d'environ 150 m² et comprend un vaste espace de vente, des réserves ainsi qu'un WC. Le premier étage est composé d'une salle de dessin et de création ainsi que d'une pièce à usage de réserve. Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires actuellement exploitées en espaces de stockage et de réserves et le troisième étage comprend un grenier. L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 2 680 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de : - Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin, - Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains-douche-wc, - Au-dessus : grand palier avec placard, salle d'eau-chaufferie, wc, une chambre, Jardin.

PONTIVY Proche collèges et centre ville : Quartier KERJALOTTE RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) - Immeuble construit en 2000, comprenant : * 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT * 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE Jardin et Cour avec place visiteurs. Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage Chaudière au GAZ Naturel. BAUX à USAGE NU d'HABITATION EN COURS (Loyers annuels : 25.668€).