Maison à vendre Saint-Aignan 56480 Morbihan - 7 pièces 168 m2 à 478000 euros

Maison a vendre Saint-Aignan 56480 Morbihan 168 m2 7 pièces 478000 euros

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478 000 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 3,91% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 168,74 m²

Surface terrain: 18 181 m²

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Poêle à granulés, Radiateurs électriques

Garage: Oui

Référence: 56062-2135

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aignan dans le Morbihan (56480), ref : 56062-2135

Magnifique vue pour cette propriété située en campagne, proche du lac de Guerlédan, composée de :
- rez-de-chaussée : sas d'entrée vitré, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec wc, salle à manger - séjour avec poêle à granules avec sortie terrasses, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs,
- étage : palier avec coin bureau, une chambre mansardée avec bureau, couloir, salle de bains-douche-wc, une chambre, deux petites chambres mansardées,
Garage accolé,
Jardin avec partie en verger,
Un bâtiment agricole sous tôles (activité de reproduction de dinde en arrêt / autorisation d'exploitation existante) d'une surface d'environ 1200 m2,
Un hangar semi fermé d'environ 240 m2.

Diagnostics (Réalisé le 22/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

274

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3130 € et 4300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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89 rue Nationale BP 73
56303 PONTIVY CEDEX

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