Maison a vendre Val-du-Layon 49190 Maine-et-Loire 49 75 m2 3 pièces 174000 euros 49062/793 001

Achat - Maison Val-du-Layon 49190

174 000 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur

174 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

75 m²

Surface terrain

135 m²

Référence

49062/793

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Val-du-Layon (49190) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/793

Située au coeur de Saint-Lambert-du-Lattay, cette ancienne maison rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès direct à une terrasse close, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier aménagé en mezzanine/chambre dessert une seconde chambre et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Une dépendance à usage de garage complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou une résidence principale pleine de charme. Pour plus d'informations ou visite, contactez l'Office Notarial de Chemillé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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