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Achat - Maison
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)
310 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)  Fermette 6 pièces 143 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance habitation
Devis déménageur Énergie
Caractéristiques
Surface habitable
143  m2
Surface terrain
1 846  m2
Pièces
6
Chambres
4
Taxe foncière
641.0
Etat général
Excellent
Nombre d'étage(s)
2
Terrasse
Oui
Place(s) parking
3
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
8347

Fermette à vendre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en Isère (38590), ref : 8347
ST MICHEL DE ST GEOIRS

A 6 minutes (6km) de ST ETIENNE DE ST GEOIRS et de toutes ses commodités (écoles, collège, services, tous commerces...), dans le secteur de ST MICHEL DE ST GEOIRS, au calme absolu, avec une vue verdoyante et dégagée sur les valons de ST MICHEL DE ST GEOIRS, dans un cadre bucolique et reposant (départ de chemins de randonnée, végétations...) , avec le charme des bâtisses d'autrefois, Ancienne ferme ENTIEREMENT rénovée intérieurement et extérieurement AVEC prestations de qualité, SANS TRAVAUX A PREVOIR (isolation, chauffage, toiture, assainissement, façade, menuiseries, électricité... ), construite au 19ème siècle, en pisé avec soubassement apparent en galets, sur 2 niveaux avec deux dépendances, composée de 6 pièces principales + cuisine équipée, d'une surface habitable d'environ 143 m2, sur un terrain parcellisé (2 parcelles) d'une superficie totale de 18a 46ca comprenant :

- Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée; cuisine équipée-salle à manger; séjour avec poêle à bois; pièce polyvalente pouvant faire office de salle à manger, de chambre ou de bureau; Buanderie-cellier; wc avec point d'eau et vestiaire .
- A L'ETAGE:
. un dégagement-couloir avec placard.
. une chambre avec placard et sa salle de bains.
. deux chambres dont une avec une mezzanine pouvant accueillir un lit supplémentaire.
. une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre.
. une salle de bains avec baignoire, deux vasques et wc indépendant .
Assainissement individuel récent aux normes. Menuiseries conformes, isolation performante (DPE: C).
Chauffage central assuré par une pompe à chaleur hybride performante: appoint fuel (très pratique pour mise en température et par grand froid).
Façade récente avec enduit à la chaux.
Toiture en excellent état avec charpente traditionnelle.
Attenant à l'habitation côté Ouest, une dépendance (potentiellement aménageable) en parfait état d'une surface au sol d'environ 32m2 avec un étage de même surface comprenant chaufferie, GARAGE, local de stockage?.
Attenant à l'habitation côté Est, une dépendance (potentiellement aménageable) en parfait d'une surface au sol d'environ 22m2 avec deux étages de même surface comprenant local de rangement, atelier, cellier?
Terrasse (40m2) carrelée avec éclairages et point d'eau, accessible de la cuisine, de l'entrée et du séjour.
Cour, jardin soigné, espace potager.
Bois et SOURCE (droit d'eau) idéal pour le potager.
Prix: 310.000,00 EUR (honoraires de négociation inclus TTC)
Tel: 06/81/87/02/24
EXCLUSIVITE

Fermette à vendre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en Isère (38590), ref : 8347
ST MICHEL DE ST GEOIRS

Fermette à vendre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en Isère (38590), ref : 8347
ST MICHEL DE ST GEOIRS

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 28/07/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
110
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
12
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1150 € et 1610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Me Sophie MEUNIER-GOINEAU

118 route de l'Aéroport
38590 ST ETIENNE DE ST GEOIRS
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SIRET:
417 510 005 00024
TVA Intra-communautaire:
FR67 417 510 005
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