Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 170 m2 à 365750 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 170 m2 8 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 170 m²

Surface terrain: 4 000 m

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, bois

Etat général: Bon

Meuble: Non

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 091-842

Les +

Gare

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-842
Campagne sud

Maison d'habitation de type longère, divisée en deux logements, comprenant :
Logement 1 (à l'est) :
Rez-de-chaussée : Salon / Salle à manger avec poêle HS, cuisine, arrière-cuisine et wc.
Etage 1 : Palier, deux chambres, salle d'eau / wc.
Etage 2 : Grenier aménageable.
Garage.
Logement 2 (à l'ouest) :
Rez-de-chaussée : Pièce principale avec poêle et cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière-cuisine et wc.
Etage 1 : Palier, deux chambres, salle d'eau / wc.
Etage 2 : Grenier aménageable.
Garage.

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

196

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1510 € et 2080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 impasse Gautier Père et Fils
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