Maison à vendre Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230 Ille-et-Vilaine 85 m2 4 pièces 238000 euros

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238 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 394 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, individuel

Etat général: A rafraichir

Meuble: Oui

Année de construction: 1970

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6199

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Descriptif

Maison individuelle à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en Ille-et-Vilaine (35230), ref : 35129-6199

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE Trente-Cinq Notaires - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE - Rennes Métropole
Venez découvrir cette charmante maison T4 (85m²) à fort potentiel, située dans le centre de Noyal-Chatillon, à proximité immédiate de toute commodité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée attenante pouvant être ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant;
A l'étage, vous retrouverez un vaste grenier aménageable (75m² habitables / 120m² utiles) qui vous permettra d'envisager l'aménagement de votre choix.
Un garage attenant de 32m² complète ce bien.
Le tout sur un terrain de 394m², offrant un cour pavée à l'Est et un jardin à l'Ouest.
A visiter rapidement.

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

578

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3190 € et 4370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

16 bis rue de Rennes
35230 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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Votre contact : Alan BERTRAND

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