Maison a vendre Villaines-la-Gonais 72400 Sarthe 72 205 m2 8 pièces 236600 euros 482 001

Achat - Maison Villaines-la-Gonais 72400

236 600 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 600 €. Soit 5.16% à la charge de l'acquéreur

236 600 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 600 €. Soit 5.16% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

7066 m²

Référence

482

Maison à vendre à Villaines-la-Gonais (72400) en Sarthe - Réf : 482

Maison à vendre à Villaines-la-Gonais dans la Sarthe (72) en campagne, au calme avec de très beaux volumes comprenant : entrée avec placard 16m², séjour salon avec poêle à bois et plafond cathédrale 51.5m² ouvert sur cuisine 17.5m², chambre parentale 22.5m² avec dressing 6m² et salle de bains avec douche et baignoire 6.5m², buanderie 5.5m², deux WC indépendants, deux chambres 11m² et 13.5m², chaufferie. A l'étage desservi par un premier escalier : palier 10m², chambre 13.5m², salle de bains 4m² et WC indépendant. Au premier étage desservi par un second escalier : mezzanine 12.5m² et bureau 6m² (carrez). Terrain de 7066m² dont une partie utilisée par un apiculteur. Dépendance comprenant anciennes écuries, grange et garage. Fosse septique non conforme, maison reliée à l'eau de ville ou eau du puits, chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateur et à l'étage, double vitrage bois. Attention, toutes les pièces ne font pas l'objet d'un permis de construire. Visite virtuelle disponible sur demande.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 118 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Martine ALIX-CHAPDELAINE
Logo de Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

Contacter l'office notarial
Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau
BP 92
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : Me M. ALIX-CHAPDELAINE

SIRET49020363500019

TVA intracommunautaireFR28490203635

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