Maison a vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire 37 86 m2 5 pièces 269360 euros 37009/2296 001

Achat - Maison Fondettes 37230

269 360 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
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269 360 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

1000 m²

Référence

37009/2296

Maison à vendre à Fondettes (37230) en Indre-et-Loire - Réf : 37009/2296

FONDETTES, dans secteur calme, Maison en bon état comprenant une entrée avec placards, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres parquétées, une salle d'eau et un wc. En rez de jardin : une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage et une cave. Une véranda avec ascenseur. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique. Jardin clos d'environ 1000m² piscinable, avec cabanon (pas de division terrain possible). Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1472 à 1992 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 269 360 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur Négo : 260 000 € Réf : 37009/2296 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 208 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 € et 1 992 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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13 rue Le Corbusier
37230 Fondettes
Votre contact : SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

SIRET34353917700018

TVA intracommunautaireFR12343539177

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