Achat - Maison Tours 37000 12 pièces 220 m²

TOURS, Maison de ville - Idéalement située au c?ur de Tours, quartier Blanqui-Mirabeau, à deux pas des commerces et de la vie urbaine, cette vaste maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché : de grands volumes, un jardin et stationnement privatif. Déployé sur quatres niveaux, ce bien à fort potentiel propose une surface habitable importante, idéale pour une grande famille ou un investissement en immeuble de rapport. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses. Les étages supérieurs offrent une grande modularité. Avec ses nombreuses chambres existantes, ses points d'eau à chaque niveau et une loggia, la distribution actuelle permet d'imaginer aisément la création de suites parentales confortables ou d'espaces dédiés aux enfants. Au-delà de ses murs, la propriété se distingue par ses extérieurs en centre-ville : un jardin, un garage privé, ainsi qu'une dépendance avec véranda et grenier. Si le bien est sain, il nécessite aujourd'hui un raffrachissement des pièces de vie et une rénovation des pièces sanitaires - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5060 à 6880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 717 600 € dont 4% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :690 000 € - Réf : 005/2055