Achat - Maison Mordelles 35310 7 pièces 139 m² 591 m²

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Située en lotissement à quelques minutes de toutes commodités (centre-ville 600 m, bus Rennes Métropole à 200 m, super U, écoles, centre culturel...), maison traditionnelle indépendante de 1978 élevée sur sous-sol, d'une surface de 139 m² habitables, sur un terrain de 591 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée et dégagement, séjour-salon triple exposition de 32 m² avec cheminée, cusine avec accès à une terrasse et escalier vers le jardin, 2 chambres, wc, salle de bains. - à l'étage : dégagement, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau, grenier. - vaste sous-sol. Jardin. Une allée dessert deux portails voiture permettant l'accès à deux rues différentes, dont une au fond d'une impasse. Des travaux permettront de mettre la maison au goût du jour (ouvertures, cuisine, salle d'eau, salle de bains, déco...). Equipements actuels : chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, ballon d'eau chaude, VMC double flux, toiture ardoise naturelle, ouvertures double vitrage dont certaines en PVC récentes...). Cette annonce comporte 2 images modifiées avec IA (séjour et cuisine). Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2320 à 3150 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 270 000 € - Réf : 029/1783