Maison a vendre La Fresnais 35111 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 4 pièces 290920 euros 088/789 001

Achat - Maison La Fresnais 35111

290 920 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 920 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

290 920 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 920 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

401 m²

Référence

088/789

Maison à vendre à Fresnais (35111) en Ille-et-Vilaine - Réf : 088/789

LA FRESNAIS, Maison contemporaine - Environnement calme et à deux pas des commerces pour cette maison (de 2025) édifiée avec des prestations modernes elle offre un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé grâce à son agréable pièce de vie avec cuisine équipée et sa suite parentale (avec salle d'eau au RDC), wc A l'étage, deux chambres avec possibilité de faire un troisième chambre, salle de bains plus douche, wc Jardin clos - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 à 1810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 920 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 088/789
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 176 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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19 rue de la Gare
BP 5
35350 Saint-Méloir-des-Ondes

SIRET49418268600019

TVA intracommunautaireFR70494182686

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