Maison a vendre Soorts-Hossegor 40150 Landes 40 163 m2 6 pièces 2995000 euros 1205905/619 001

Achat - Maison Soorts-Hossegor 40150

2 995 000 € 2 900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 95 000 €. Soit 3.28% à la charge de l'acquéreur

2 995 000 €

2 900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 95 000 €. Soit 3.28% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

163 m²

Surface terrain

1762 m²

Référence

1205905/619

Maison à vendre à Soorts-Hossegor (40150) dans les Landes - Réf : 1205905/619

Villa TISON & GAILLET - Avec vue sur le Lac d'Hossegor Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Hossegor, cette superbe villa signée TISON & GAILLET séduit par son architecture typiquement locale, son charme intemporel et sa position dominante offrant une vue remarquable sur le Lac et les pins. Le niveau principal propose une belle entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur une généreuse terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une première chambre avec sa salle de bains privative complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. Au dernier étage, une cinquième chambre, pouvant également être aménagée en bureau bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Lac d'Hossegor. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété. Rare par son emplacement, son architecture et son potentiel, cette villa offre de nombreuses possibilités d'évolution et constitue une opportunité unique de donner vie à un projet à la hauteur de son environnement privilégié. N'hésitez pas à contacter notre étude pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite au plus vites.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 287 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 rue de Mounsempés
BP 2
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Votre contact : Violaine HERRERA

SIRET30997907800024

TVA intracommunautaireFR89309979078

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