Maison a vendre Clohars-Fouesnant 29950 Finistère 29 180 m2 481600 euros 29152-150 001

Achat - Maison Clohars-Fouesnant 29950

481 600 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €. Soit 4.70% à la charge de l'acquéreur

481 600 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €. Soit 4.70% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

1994 m²

Référence

29152-150

Maison à vendre à Clohars-Fouesnant (29950) dans le Finistère - Réf : 29152-150

Cette maison individuelle, construite en 1972 puis agrandie par une extension réalisée en 1992, développe environ 180 m² habitables (231m² au sol). Elle dispose également d'une cave d'environ 44 m², d'un garage attenant avec espace buanderie et pompe à chaleur d'environ 20 m², ainsi que d'un garage indépendant en parpaings d'environ 30 m². Le terrain de 1994m² est plat, paysager et très bien entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, ainsi que d'un vaste salon d'environ 43 m², particulièrement lumineux grâce à ses cinq grandes baies vitrées, équipé d'une cheminée avec insert bois et d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placards, une seconde chambre avec placards pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie et chaufferie. Une cave se trouve sous le salon et elle est accessible par l'intérieur et l'extérieur. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un ancien grenier aménagé en chambre traversante ainsi qu'un bureau en mezzanine ouvert sur le salon. De nombreux placards et espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain paysager particulièrement bien entretenu et offre de beaux espaces de vie extérieure avec deux terrasses orientées est et sud. Cette maison possède un cadre de vie apaisant et elle est baignée par la végétation. L'extension, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, constitue un véritable atout et apporte une ouverture importante sur le jardin.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Logo de SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

337 route de Bénodet
BP 22013
29000 Quimper
Votre contact : SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

SIRET83417120900010

TVA intracommunautaireFR66834171209

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension