Maison a vendre Corps-Nuds 35150 Ille-et-Vilaine 35 98 m2 6 pièces 249800 euros 35176/399 001

Achat - Maison Corps-Nuds 35150

249 800 € 241 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 3.65% à la charge de l'acquéreur

249 800 €

241 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 3.65% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

227 m²

Référence

35176/399

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Corps-Nuds (35150) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35176/399

Située à CORPS NUDS dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Rennes, découvrez une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et décoration contemporaine. Un bien pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée où il fait bon partager les moments du quotidien. L'un de ses véritables atouts ? Une vie de plain-pied, grâce à une chambre, une salle d'eau et un wc séparé situés au rez-de-chaussée. À l'étage, de grands rangements, quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent à chacun son espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente en toute intimité. Un garage attenant et communicant complète parfaitement l'ensemble. Son emplacement est un véritable avantage : commerces, écoles, transports de Rennes Métropole, gare SNCF et accès rapide à l'axe Rennes-Angers sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien. Les + qui font la différence : Vie de plain-pied possible 5 chambres Jardin clos Garage communicant À seulement 10 minutes de Rennes Proximité immédiate des commodités, des transports et de la gare SNCF Une maison chaleureuse, clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir... et peut-être y écrire votre prochaine histoire. Inter-cabinet : Chers confrères et agences, si l'un de vos clients recherche ce type de bien, nous serons ravis d'organiser une visite en collaboration.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 135 € et 1 535 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Eric LE GUALES de MÉZAUBRAN
Logo de SARL Eric LE GUALES de MÉZAUBRAN

Contacter l'office notarial
SARL Eric LE GUALES de MÉZAUBRAN

91 avenue Joseph Jan
35170 Bruz
Votre contact : Maud CHOPIN

TVA intracommunautaireFR30834487126

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