Maison a vendre Le Miroir 71480 Saône-et-Loire 71 89 m2 3 pièces 119000 euros 39064-142 001

Achat - Maison | Fermette Le Miroir 71480

119 000 € 113 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 5.31% à la charge de l'acquéreur

119 000 €

113 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 5.31% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

9310 m²

Référence

39064-142

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

Maison à vendre au Miroir (71480) en Saône-et-Loire - Réf : 39064-142

Sur la commune du Miroir, au hameau de Fleria, découvrez cette charmante fermette indépendante avec dépendances, implantée sur environ 9 310 m² de terrain. La maison se compose d'une cuisine avec insert bois, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les dépendances offrent de beaux volumes et comprennent une chaufferie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un garage, un hangar, plusieurs remises ainsi qu'une cave. Côté technique, la toiture a été refaite au début des années 2000 avec mise en place d'une sous-toiture. Le chauffage central fonctionne par chaudière fioul ou chaudière bois. L'assainissement individuel est à refaire. Un bien offrant un beau potentiel, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Cousance et de ses commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 445 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marie DESPLANCHES et Vanessa GUILLET...
Logo de SELARL Marie DESPLANCHES et Vanessa GUILLET...

Contacter l'office notarial
SELARL Marie DESPLANCHES et Vanessa GUILLET...

13 rue Louis Lautrey
39190 Cousance
Votre contact : Emilien FORAY

SIRET91505075100030

TVA intracommunautaireFR79915050751

Formulaire de contact
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