Maison a vendre Ambazac 87240 Haute-Vienne 87 155 m2 7 pièces 282900 euros MGC/1245 001

Achat - Maison | Maison Ambazac 87240

282 900 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

282 900 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

18274 m²

Référence

MGC/1245

Maison à vendre à Ambazac (87240) en Haute-Vienne - Réf : MGC/1245

A VENDRE Haute-Vienne Située sur la commune d'Ambazac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1992 d'environ 155 m² habitables bénéficie d'un superbe terrain arboré de 1 ha 82 a 74 ca avec étang. Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété mérite votre attention ! Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour et une véranda aménagée en salle à manger. L'espace nuit offre une suite parentale avec chambre et salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et pourront accueillir selon vos envies un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. La propriété dispose également d'un garage et d'un hangar. Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs électriques. Huisseries double vitrage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 1,8 hectare de terrain arboré et un étang, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme pour profiter de la campagne tout en restant sur la commune d'Ambazac.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP G. PEUCHAUD, C. BEX et S. BERGER
Logo de SCP G. PEUCHAUD, C. BEX et S. BERGER

Contacter l'office notarial
SCP G. PEUCHAUD, C. BEX et S. BERGER

5 route de la Mazaurie
87240 Ambazac
Votre contact : Magalie COUSTY

SIRET33776635600014

TVA intracommunautaireFR26337766356

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