Maison a vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe 72 100 m2 5 pièces 138600 euros 72068-2242 001

Achat - Maison Sablé-sur-Sarthe 72300

138 600 € 132 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

138 600 €

132 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

690 m²

Référence

72068-2242

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72300) en Sarthe - Réf : 72068-2242

EXCLUSIVITE NOTAIRE: Pavillon de type 4-Bord de Sarthe-REF:VDL2239 Anjou Maine Notaire vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé à SABLE SUR SARTHE, en bord de rivière, au calme et sans vis à vis. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard/vestiaire, une cuisine aménagée, un lumineux salon/séjour avec cheminée et jolie vue sur la rivière, accès direct sur une terrasse ombragée exposée sud, wc. A l'étage, un couloir dessert un wc, trois chambres et une salle de bains. Garage avec pièce de stockage au-dessus, coin buanderie. Terrain clos arboré et paysagé avec grande dépendance en pierres.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 275 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES
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SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 Sablé-sur-Sarthe
Votre contact : Véronique DE LARMINAT

SIRET82872947500057

TVA intracommunautaireFR61828729475

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