Maison a vendre Gigny-sur-Saône 71240 Saône-et-Loire 71 84 m2 5 pièces 179000 euros 71022/463 001

Achat - Maison | Pavillon Gigny-sur-Saône 71240

179 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

179 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

2100 m²

Référence

71022/463

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Gigny-sur-Saône (71240) en Saône-et-Loire - Réf : 71022/463

A VENDRE - GIGNY SUR SAONE Imaginez votre quotidien : un vaste terrain de 2100m2 avec la possibilité de créer un grand potager, une aire de jeux pour les enfants, une terrasse ombragée, le tout dans le cadre paisible et recherché de GIGNY-SUR-SAONE. C'est ce que vous offre cette maison construite en 1975, d'une surface d'environ 84m², construite sur sous-sol complet. L'espace jour se compose d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, au style très rétro et d'une cuisine indépendante aménagée. Vous profiterez également d'une véranda pour aménager un agréable jardin d'hiver... L'espace nuit quant à lui, comprend trois chambres et une salle de douche rénovée et contemporaine. Pour compléter ses prestations : sous-sol complet carport chaudière condensation gaz Frisquet de 2021 volets roulants électrique et solaires dessous de toit en PVC gouttières aluminiums Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, vous permettant de laisser libre cours à vos envies de décoration. Une opportunité rare sur le secteur ! Avec son grand terrain, son sous-sol pratique et ses éléments récents (salle d'eau, chaudière), cette maison est idéal pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 € et 1 709 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Nicolas PEYRAT
Logo de SARL Nicolas PEYRAT

Contacter l'office notarial
SARL Nicolas PEYRAT

45 rue du docteur Privey
BP 12
71700 Tournus
Votre contact : Sophie BARBOSA

SIRET50132146700018

TVA intracommunautaireFR74501321467

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