Maison a vendre Houtkerque 59470 Nord 59 170 m2 6 pièces 476800 euros H124035 001

Achat - Maison | Corps de ferme Houtkerque 59470

476 800 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €. Soit 3.65% à la charge de l'acquéreur

476 800 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €. Soit 3.65% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

170 m²

Surface terrain

1 m²

Référence

H124035

Les +
  • Cave

  • Grenier

Maison à vendre à Houtkerque (59470) dans le Nord - Réf : H124035

EXCLUSIVITÉ A SAISIR : Corps de ferme semi plein-pied entièrement rénové de 170 m² sur une parcelle d'environ 1,5 hectares Pour la partie habitation, une maison de Maître composé au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un salon/séjour avec cheminée feu de bois insert, une cuisine neuve aménagée, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, une chambre de 18 m² une buanderie avec la chaudière gaz, une cave. A l'étage : un grand palier (possibilité de chambre ou pièce supplémentaire), 4 chambres de 10, 11, 13 et 13 m² ainsi qu'un vaste grenier aménageable (avec arrivée d'eau prévues pour une seconde salle de d'eau à l'étage) et une vaste mezzanine vous offrant également des nombreuses potentialités. Grande cour au carrée exposée Ouest. De nombreuses dépendances dont : étable à vaches avec étage sur dalle béton, hangar en brique d'environ 225 m², bercq d'environ 140 m² sur terre battue, étable à cochons d'environ 80 m², abri à paille, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Equipements : Chauffage gaz et bois, menuiseries double vitrage avec persienne électriques. CHARME DE L'ANCIEN - BEAUX VOLUMES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS L'HABITATION
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 septembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 186 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 355 € et 3 187 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Eric PICQUOUT et Valérie DEBUYSER
Logo de SCP Eric PICQUOUT et Valérie DEBUYSER

Contacter l'office notarial
SCP Eric PICQUOUT et Valérie DEBUYSER

45 Grand'Place
BP 02
59670 Cassel
Votre contact : Dominique VANDEWALLE

SIRET38960566800018

TVA intracommunautaireFR93389605668

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