Maison a vendre Plouharnel 56340 Morbihan 56 180 m2 7 pièces 889292 euros 56041-886 001

Achat - Maison Plouharnel 56340

889 292 € 857 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 292 €. Soit 3.77% à la charge de l'acquéreur
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889 292 €

857 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 292 €. Soit 3.77% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

273 m²

Référence

56041-886

Maison à vendre à Plouharnel (56340) dans le Morbihan - Réf : 56041-886

Au coeur du secteur très prisé de Sainte-Barbe, dans la baie de Quiberon, cette maison de caractère vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, le charme de la pierre opère, dans un salon intimiste avec un espace bureau séparé. L'extension contemporaine accueille une belle cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, au-dessus du salon, une chambre avec point d'eau bénéficie d'un espace privilégié. Dans la partie ancienne de la maison, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit familial. Le deuxième étage, aménagé avec ingéniosité, abrite une suite comprenant chambre, salle d'eau et dressing avec une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la contemplation. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bel espace aménagé avec une grande terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Un local de rangement permettra d'entreposer aisément équipements nautiques, vélos ou matériel de loisirs. Un stationnement privatif complète les prestations. À quelques pas des plages, des sentiers côtiers et des spots de glisse réputés de Sainte-Barbe, cette propriété conjugue parfaitement authenticité, modernité et qualité de vie. Un bien rare dans un environnement recherché, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Une visite s'impose.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 138 kWh/m²/an 22 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes22kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TVA intracommunautaireFR65883093676

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