Maison a vendre Varrains 49400 Maine-et-Loire 49 256 m2 260000 euros 49075-806 001

Achat - Maison Varrains 49400

260 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

256 m²

Surface terrain

420 m²

Référence

49075-806

Maison à vendre à Varrains (49400) en Maine-et-Loire - Réf : 49075-806

Ensemble immobilier loué situé à Varrains. Il se compose de trois maisons avec locataires en place. La 1ere maison est composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour. A l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc et un grenier. Terrasse en rez de chaussée louée 550 euros HC. La 2eme maison est louée en meublé à 500 euros HC. Elle se compose d'un séjour avec insert et une cuisine ouverte. Au 1er étage : une chambre, un bureau, une mezzanine et une salle de bains avec douche et wc. Cave. La 3eme maison se compose d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine et wc. A l'étage : deux chambres, salle de bains, cour, cave, buanderie et garage. Louée : 640 euros HC. Revenus locatifs annuels 20 280 euros.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 279 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL THOUARY NOTAIRES
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SELARL THOUARY NOTAIRES

37 rue Dacier
BP 186
49400 Saumur

SIRET95101259000018

TVA intracommunautaireFR62951012590

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