Maison a vendre Valanjou 49670 Maine-et-Loire 49 111 m2 255000 euros 49062/826 001

Achat - Maison Valanjou 49670

255 000 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.08% à la charge de l'acquéreur

255 000 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.08% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

111 m²

Surface terrain

888 m²

Référence

49062/826

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Valanjou (49670) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/826

NOUVEAUTÉ À VALANJOU ! L'Office Notarial de Chemillé vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et ses poutres apparentes, sa suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que ses deux chambres à l'étage. Une pièce est déjà prévue pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau, offrant un beau potentiel d'évolution. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol et d'un agréable terrain clos de 888 m². Les + : rénovation soignée, belles prestations, environnement agréable et aucun travaux à prévoir. Une maison coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez dès maintenant l'Office Notarial de Chemillé pour organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 190 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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