Maison a vendre Souillac 46200 Lot 46 125 m2 5 pièces 264000 euros 46051/338 001

Achat - Maison Souillac 46200

264 000 € 253 500 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.14% à la charge de l'acquéreur

264 000 €

253 500 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.14% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

1182 m²

Référence

46051/338

Les +
  • Climatisation

  • Piscine

Maison à vendre à Souillac (46200) dans le Lot - Réf : 46051/338

A VENDRE : Sur les hauteurs de SOUILLAC (Lot - 46) avec une superbe vue sur la vallée et sur la rivière la Dordogne, maison d'architecte en pierre et en bois située sur 1.182m² dans un cadre paisible. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, salon avec coin cuisine ouverte et équipée (48m²), salle à manger dans véranda, couloir, deux chambres (12 / 8,50m²), salle de bains, salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes. Etage : une chambre avec vue panoramique et climatisation (12m²). Rez-de-jardin : appartement séparé de 30m² avec kitchenette, une chambre et salle d'eau + toilettes, petite cave. Atelier attenant. La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, d'une climatisation à l'étage, du double vitrage pvc avec des volets roulants et manuels, de la fibre et d'une fosse septique. Piscine 6m x 3m en bon état avec abri plat. Petite cabane dans les bois. Taxe foncière : 1.986EUR Maison et situation idéales pour les amoureux de la nature!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 243 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane MAUBREY et Sophie ARPAILLANGE
Logo de SELARL Stéphane MAUBREY et Sophie ARPAILLANGE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane MAUBREY et Sophie ARPAILLANGE

1 avenue Jean Jaurès
BP 50002
46200 Souillac
Votre contact : Henny BORREN

SIRET39322120500023

TVA intracommunautaireFR67393221205

Formulaire de contact
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