Location maison Guignen 35580 Ille-et-Vilaine 35 91 m2 4 pièces 698 euros 35129-6980 001

Location - Maison Guignen 35580

698 €/mois cc Dont charges : 28 €. Dépot de garantie : 670 €

698 €/mois cc

Dont charges : 28 €. Dépot de garantie : 670 €
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

490 m²

Référence

35129-6980

Maison à louer à Guignen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6980

A LOUER à GUIGNEN : Maison T4 d'environ 91 m² avec jardin. Cette maison se compose de: - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (hotte, évier, four et plaques), dégagement avec WC, salle de bain, cellier et débarras. - A l'étage: trois chambres et salle d'eau avec WC. Jardin de 490m² non clos comprenant un hangar et deux places de parking. Chauffage électrique. DPE en E Libre à partir du 11 octobre 2026 Loyer mensuel : 670.00EUR. - 28.00EUR de charges correspondant au ramonage annuel du poêle à bois, le vidage triennal de la fosse et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Honoraires à la charge du locataire: 669.21EUR - Dépôt de garantie: 670.00EUR VISITES POSSIBLE A PARTIR DE SEPTEMBRE UNIQUEMENT
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 280 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Charlène PICCINI

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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