Maison a vendre Saint-Broladre 35120 Ille-et-Vilaine 35 124 m2 6 pièces 262600 euros 35130-3828 001

Achat - Maison Saint-Broladre 35120

262 600 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 5.04% à la charge de l'acquéreur

262 600 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 5.04% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

9890 m²

Référence

35130-3828

Maison à vendre à Saint-Broladre (35120) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3828

Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentiel – Nombreuses dépendances et vaste terrain À la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, couvert en ardoises, qui séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée d'un insert, d'un salon-séjour, ainsi que d'un couloir avec WC. Une pièce supplémentaire avec grenier au-dessus et un cellier viennent compléter ce niveau, offrant déjà de belles surfaces à exploiter. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances attenantes : ancien garage, ancienne écurie, ancienne étable et autres bâtiments en pierre, qui pourront être réhabilités selon vos envies pour créer des espaces de stockage, un atelier, des gîtes ou encore agrandir l'habitation. Face à la maison, une dépendance comprenant un ancien pigeonnier, une grange ouverte et un garage en bois offre un véritable atout supplémentaire. Cet ensemble peut être entièrement repensé et réhabilité pour donner vie à de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou touristiques. À l'arrière, un hangar complète les équipements de la propriété. L'ensemble est implanté sur un grand terrain entourant la maison et s'étendant à l'arrière, offrant un cadre verdoyant, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, verger, animaux, loisirs...). Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, recherchant une propriété avec de beaux volumes, de nombreuses surfaces à valoriser et un excellent potentiel de rénovation.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 340 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER
Logo de SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

Contacter l'office notarial
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

14 place Toullier
35120 Dol-de-Bretagne
Votre contact : SCP SECHE et BORDIER

SIRET31262983500017

TVA intracommunautaireFR09312629835

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