Maison a vendre Saint-Aubin-de-Médoc 33160 Gironde 33 130 m2 4 pièces 336000 euros 013/370 001

Achat - Maison | Maison Saint-Aubin-de-Médoc 33160

336 000 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

336 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

515 m²

Référence

013/370

Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160) en Gironde - Réf : 013/370

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC CENTRE - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette jolie maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur une parcelle d'environ 515 m². Soigneusement entretenue, cette maison présente un bon état général et offre un beau potentiel de modernisation. Une remise au goût du jour permettra de la personnaliser tout en préservant le charme et l'authenticité de la pierre. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, ainsi que de beaux espaces de vie à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la parcelle d'environ 515 m² permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une place de stationnement complète l'ensemble. On apprécie particulièrement sa configuration entièrement de plain-pied, le cachet de la pierre et surtout son emplacement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, de la mairie et des commodités. Une maison de caractère offrant de belles possibilités, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied associé à une situation centrale et recherchée.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 147 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS
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SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

20 cours Maréchal Foch
33000 Bordeaux
Votre contact : Aston DUMAREAU

SIRET32638006000037

TVA intracommunautaireFR76326380060

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