Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 62 m2 2 pièces 265000 euros 022/1224 001

Achat - Maison | Echoppe Bordeaux 33000

265 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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265 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

15 m²

Référence

022/1224

Les +
  • Cave

  • Terrasse

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 022/1224

Maison à Vendre en EXCLUSIVITE à Bordeaux (33800) en Gironde (33) QUARTIER SACRE COEUR NANSOUTY ECHOPPE EN PIERRE AVEC Terrasse. Ravissante échoppe en pierre de Plain pieds avec potentiel création de surface Cette maison aux prestations anciennes conservées avec cheminée et belles hauteurs sous plafond se compose de deux pièces, un grand séjour avec cheminée, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et WC, une grande cave complète le Bien. ON AIME Une bonne performance énergétique, une belle hauteur sous plafond (3m) la chaudière 2024, la toiture rénovée. Le prix de vente est fixé à 265 000 euros. Ce bien peut convenir à une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bordeaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL VERGEZ- PASCAL et GIRARDOT, notaires associés
Logo de SELARL VERGEZ- PASCAL et GIRARDOT, notaires associés

Contacter l'office notarial
SELARL VERGEZ- PASCAL et GIRARDOT, notaires associés

30 cours de l'Intendance
33000 Bordeaux
Votre contact : Sybille BIAIS

SIRET88483104100014

TVA intracommunautaireFR59884831041

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