Maison a vendre Plougasnou 29630 Finistère 29 205 m2 9 pièces 486500 euros difo 001

Achat - Maison Plougasnou 29630

486 500 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur

486 500 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

5

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

480 m²

Référence

difo

Autres caractéristiques

  • Balcon

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Plougasnou (29630) dans le Finistère - Réf : difo

Maison néo-bretonne rénovée - Vue mer panoramique - Plougasnou À Plougasnou, dans le très recherché secteur du Diben, à proximité immédiate du port, des plages et des sentiers côtiers, venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 205 m² habitables, offrant une vue mer panoramique sur l'anse du Diben. Construite en 1972 et entièrement rénovée avec soin en 2019, cette maison au charme authentique peut être vendue meublée ou non, avec tout le mobilier et l'équipement nécessaire, permettant d'en profiter tout de suite ou d'entreprendre une activité de location saisonnière (classement meublé de tourisme 3 étoiles). Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied (chambre et salle d'eau/WC au rez-de-chaussée), une cuisine indépendante équipée avec vue dégagée sur la mer, un salon/séjour lumineux de 28 m² proposant une vue sur l'anse du Diben, trois chambres à l'étage avec vue mer, salle de bains et WC. Le rez-de-jardin de 72 m2, composé d'un salon, une chambre, salle d'eau/WC et grande cuisine/buanderie est parfait pour créer un logement indépendant pour recevoir des amis, installer une activité libérale ou à but locatif À l'extérieur, balcon orienté sud-est, terrasse, jardin clos et vue mer depuis quasiment toutes les pièces. Le Diben est un petit coin de paradis sur la côte nord du Finistère, très apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et son fort attrait touristique. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mars 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 69 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes69kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 060 € et 8 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Logo de Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX

Contacter l'office notarial
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX

22 rue François Charles
BP 10
29630 Plougasnou
Votre contact : Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX

SIRET49146200800013

TVA intracommunautaireFR04491462008

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