Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 22 155 m2 6 pièces 417375 euros MAIS-388 001

Achat - Maison Plouha 22580

417 375 € 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 375 €. Soit 4.34% à la charge de l'acquéreur

417 375 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 375 €. Soit 4.34% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

1393 m²

Référence

MAIS-388

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Plouha (22580) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-388

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d’Armor (22) À vendre, maison située sur la commune de Plouha, dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. Ce bien est proposé à la vente au prix de 417 375 €. Il s’agit d’une maison à usage d’habitation, implantée dans une commune du littoral costarmoricain, à proximité de la côte et des services de la commune. Plouha se situe dans le secteur du Goëlo, à proximité de la baie de Saint-Brieuc et des communes de Tréguier, Paimpol et Saint-Quay-Portrieux. La commune dispose d’un accès aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services communaux et aux axes routiers du secteur. La gare de Saint-Brieuc permet de rejoindre le réseau ferroviaire régional et national, et les déplacements vers les communes voisines se font par la route départementale et le réseau local. Le secteur de Plouha est connu pour son littoral, ses sentiers côtiers, ses plages et ses points de vue sur la mer. Parmi les lieux repères de la commune et de ses environs figurent les falaises de Plouha, le site de Bréhec, les chemins de randonnée du GR34, ainsi que les communes du bord de mer accessibles depuis le centre-bourg. La ville propose également des équipements de proximité, un marché local, des services administratifs et des activités liées à la vie communale. Dans le cadre d’un projet d’acquisition, cette maison peut répondre à une résidence principale, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement immobilier selon la configuration du bien et les besoins de l’acquéreur. Pour toute demande de renseignements complémentaires sur les caractéristiques, l’agencement, la surface, l’état général ou les conditions de vente, il convient de prendre contact avec l’étude. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Maison à vendre à Plouha.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 83 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha
Votre contact : Jean-Philippe CHEVALIER

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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